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環(huán)球網校免費學二建

發(fā)表于:2022-03-13 13:55:36 分類:二級建造師網校

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備考加油站:建筑工程施工合同

建設工程合同的分類

以工程計價方式或付款方式不同進行劃分,可分為總價合同、單價合同和成本加酬金合同

(1)總價合同適用于工程量小且能精確計算、工期較短、技術不太復雜、風險不太大的項目,采用這種合同要求建設單位必須準備詳細的設計圖紙和各項說明,承包單位能準確計算工程量

(2)單價合同的適用范圍比較寬,工程風險可以得到合理的分攤,并且能鼓勵承包單位通過提高工效等手段從成本節(jié)約中提高利潤

(3)成本加酬金合同是業(yè)主須承擔項目實際發(fā)生的一切費用,因此承擔了工程的所有風險,承包商無風險

建筑工程中分包合同的應用

第三人與承包人共同對發(fā)包人承擔連帶責任。簽訂分包合同后,總承包人不僅與分包人就分包工程的質量共同承擔連帶責任,而且要求總承包人對分包工程負管理之責,否則,將被認定為轉包行為

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