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房地產公司簡易計稅的會計分錄

1、借：銀行存款

貸：預收賬款-房款-***

2、房地產企業收取預售房款，因不符合收入確認條件(風險報酬沒有轉移)會計不確認收入，但稅法將該種行為作為視同銷售，征收營業稅和預收企業所得稅。因此房地產預收銷售房款就應按會計、稅法的規定進行會計處理：

房地產企業收取預售房款(這時可以給客戶開具收據)：

借：銀行存款

貸：預收賬款

期末計算交稅：

借：應交稅費--應交營業稅 等

貸：銀行存款

當收取客戶全部房款，會計確認收入(這時可以給客戶開具發票)

借：銀行存款

借：預收賬款

借：營業稅金及附加

貸：主營業務收入

貸：應交稅費--應交營業稅 等(這時稅金沖平)

同時接轉成本

借：主營業務成本

貸：開發產品

簡易計稅方法是增值稅計稅方法中的一種，是指按照銷售額和增值稅征收率計算稅額，且不得抵扣進項稅額的計稅方法。

采用簡易計稅方法首先應計算確認銷售額，計算公式為：銷售額=含稅銷售額÷(1+征收率)

銷售額確認后，在根據征收率計算應納稅額，計算公式為：應納稅額=銷售額×征收率

根據增值稅的相關規定，小規模納稅人發生應稅行為適用簡易計稅方法計稅。

一般納稅人發生財政部和國家稅務總局規定的特定應稅行為，可以選擇適用簡易計稅方法計稅，但一經選擇，36個月內不得變更。

簡易計稅會計分錄是什么

簡易計稅的會計分錄：

取得收入時：

借：銀行存款等

貸：主營業務收入

應交稅費(簡易計稅適用的稅率)

采購材料時：

借：庫存商品/原材料

貸：銀行存款/應付賬款

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