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取得的轉租收入是否可按國稅函［1998］82號文件免征營業稅？

答：《國家稅務總局關于農業土地出租征稅問題的批復》(國稅函[1998]82號)規定：根據財政部、國家稅務總局《關于對若干項目免征營業稅的通知》(財稅字[1994]2號，以下簡稱002號文件)第三條“將土地使用權轉讓給農業生產者用于農業生產，免征營業稅”的規定，你省(海南省)一些農村、農場將土地承包(出租)給個人或公司用于農業生產，收取的固定承包金(租金)，可比照2號文件的規定免征營業稅。

國稅函[1998]82號文規定可免征營業稅的是農村、農場將土地承包(出租)給個人或公司用于農業生產，收取的固定承包金(租金)。公路工程有限公司從農村租賃的林業種植用地，再將林業用地的間隙轉租給其他單位和個人繼續從事農業生產，不符合上述可以享受免征營業稅優惠的規定。因此，公路工程有限公司轉租林業用地的間隙，收取的租金收入應按5%繳納營業稅。

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