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一級建造師《建筑工程》考點：不可抗力的判斷及處理原則

不可抗力的索賠幾乎是建筑實務年年必考的內(nèi)容，題型比較固定，一般都是問索賠是否成立并說明理由，屬于必會知識點。解答不可抗力索賠的題目，首先要會判斷是不是不可抗力，其次要掌握不可抗力的處理原則。那么，關于這兩點，你真的明白嗎?怎么判斷呢?它處理原則又是什么呢?今天君專門為大家匯總了不可抗力的定義以及發(fā)生后的處理原則。

1.定義

不可抗力是指合同當事人在簽訂合同時不可預見，在合同履行過程中不可避免且不能克服的自然災害和社會性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、騷亂、戒嚴、暴動、戰(zhàn)爭和專用合同條款中約定的其他情形?？荚囍蓄}目一般會給出明顯的字眼，比如：百年一遇、特大暴雨、地震等等，大家對這些關鍵詞一定要敏感。

【小結(jié)】事前不能預見、事后不能控制

2.處理原則

處理原則簡單來講就是責任如何分擔，現(xiàn)將教材中的文字描述提煉歸納如下：

（1）承包人

承包方人員傷亡及財產(chǎn)損失

施工設備的損壞

按約定比例承擔停工的損失

（2）發(fā)包人

永久工程損壞

待用于永久工程的材料和設備損壞

發(fā)包方人員傷亡、財產(chǎn)損失

第三方人員傷亡及財產(chǎn)損失

施工方人員的必要開支

工程照管、清理、修復費用

【小結(jié)】工期順延、費用自理、第三方傷亡損失由發(fā)包方承擔

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