溫州一級(jí)建造師培訓(xùn)學(xué)校，環(huán)球一建課程費(fèi)用幾百到幾千都有。

一級(jí)建造師《工程經(jīng)濟(jì)》知識(shí)點(diǎn)：1Z12資金等值計(jì)算及應(yīng)用

1Z00工程經(jīng)濟(jì)

1Z10資金時(shí)聞價(jià)值的計(jì)算及應(yīng)用

1Z12資金等值計(jì)算及應(yīng)用

不同時(shí)點(diǎn)絕對(duì)不等的資金在時(shí)間價(jià)值的作用下卻可能具有相等的價(jià)值。不同時(shí)期、不同數(shù)額，價(jià)值等效。資金等值計(jì)算公式和復(fù)利計(jì)算公式的形式是相同的。

一、現(xiàn)金流量圖的繪制

現(xiàn)金流量的概念

投入的資金、花費(fèi)的成本、獲取的收益

現(xiàn)金流量圖的繪制

流向、數(shù)額、時(shí)間。

所謂現(xiàn)金流量圖就是一種反應(yīng)技術(shù)方案資金運(yùn)動(dòng)狀態(tài)的圖示

圖 1Z12-1現(xiàn)金流量圖

1 以橫軸為時(shí)間軸，時(shí)間軸上的點(diǎn)稱(chēng)為時(shí)點(diǎn)，通常表示的是該時(shí)間單位末的時(shí)點(diǎn);0表示時(shí)間序列的起點(diǎn)。整個(gè)橫軸又可看成是我們所考察的技術(shù)方案。

2 相對(duì)于時(shí)間坐標(biāo)的垂直箭線代表不同時(shí)點(diǎn)的現(xiàn)金流量情況，現(xiàn)金流量的性質(zhì)是對(duì)特定的人而言的。

4 箭線與時(shí)間軸的交點(diǎn)即為現(xiàn)金流量發(fā)生的時(shí)點(diǎn)。

現(xiàn)金流量三要素：大小，方向，作用點(diǎn)。

二、終值和現(xiàn)值計(jì)算

(一)一次支付現(xiàn)金流量

一次支付是最基本的現(xiàn)金流量情形。一次支付又稱(chēng)整存整付，是指所分析技術(shù)方案的現(xiàn)金流量，無(wú)論是流入或是流出，分別在各時(shí)點(diǎn)上只發(fā)生一次，如圖1Z12-2所示。一次支付情形的復(fù)利計(jì)算式是復(fù)利計(jì)算的基本公式。

圖 1Z12-2 一次支付現(xiàn)金流量圖

圖中i――計(jì)息期復(fù)利率

n――計(jì)息的期數(shù)

P――現(xiàn)值

F――終值

2 終值計(jì)算(已知P求F)

F=P(1+i)n (1Z12-1)

一次支付終值系數(shù)，用(F/P, i , n)表示

故F=P(F/P, i , n) (1Z12-2)

在(F/P, i , n)這類(lèi)符號(hào)中，括號(hào)內(nèi)斜線上的符號(hào)表示所求的未知數(shù)，斜線下的符號(hào)表示已知數(shù)。(F/P, i , n)表示在已知P、i、n的情況下求解F的值。

【例題1Z12-1】

3 現(xiàn)值計(jì)算(已知F求P)

P=F(1+i)-n (1Z12-3)

一次支付現(xiàn)值系數(shù)，用符號(hào)(P/F, i , n)表示。式(1Z12-3)又可寫(xiě)為：

P=F (P/F, i , n)(1Z12-4)

計(jì)算現(xiàn)值P的過(guò)程叫折現(xiàn)或貼現(xiàn)，

【例題1Z12-2】

在P一定，n相同時(shí)，i越高，F(xiàn)越大;在i相同時(shí)，n越長(zhǎng)，F(xiàn)越大，如表1Z12-2所示。在F一定，n相同時(shí)，i越高，P越小;在i相同時(shí)，n越長(zhǎng)，P越小，如表1Z12-3所示。

用現(xiàn)值概念很容易被決策者接受。因此，在工程經(jīng)濟(jì)分析中，現(xiàn)值比終值使用更為廣泛。

在工程經(jīng)濟(jì)分析時(shí)應(yīng)注意以下兩點(diǎn)：

一是正確選取折現(xiàn)率。折現(xiàn)率是決定現(xiàn)值大小的一個(gè)重要因素，必須根據(jù)現(xiàn)實(shí)情況靈活選用。

二是要注意現(xiàn)金流量的分布情況。從收益方面看，獲得時(shí)間越早、數(shù)額越多、其現(xiàn)值也越大。因此，應(yīng)使技術(shù)方案早日完成。從投資方面看，在投資額一定的情況下，投資支出的時(shí)間越晚、數(shù)額越少，其現(xiàn)值也越小。盡量減少建設(shè)初期投資額，加大建設(shè)后期投資比重。

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