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造價(jià)師知識(shí)點(diǎn)詳解：建筑設(shè)計(jì)方面影響工程造價(jià)的主要因素

知識(shí)點(diǎn)詳解：建筑設(shè)計(jì)方面影響工程造價(jià)的主要因素

(1)平面形狀：建筑周長系數(shù)(建筑物周長與建筑面積比)越低越經(jīng)濟(jì);圓形、正方形、矩行、T形、L形，建筑周長依次增大。但是圓形建筑物施工復(fù)雜，施工費(fèi)用一般比矩形建筑增加20%～30%，所以其墻體工程量所節(jié)約的費(fèi)用并不能使建筑工程造價(jià)降低。

(2)流通空間：滿足要求的前提下，應(yīng)減少到最小。

(3)空間組合：包括建筑物的層高、層數(shù)、室內(nèi)外高差等因素。

(4)建筑物的體積與面積：建筑物尺寸的增加，一般會(huì)引起單位面積造價(jià)的降低。工業(yè)建筑采用大跨度大柱距的平面設(shè)計(jì)形式，可提高平面利用系數(shù)，降低工程造價(jià)。

(5)建筑結(jié)構(gòu)：五層以下建筑物一般選用砌體結(jié)構(gòu)

大中型工業(yè)廠房一般選用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)

多層房屋或大跨度結(jié)構(gòu)，選用鋼結(jié)構(gòu)明顯優(yōu)于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)

高層或者超高層結(jié)構(gòu)，框架結(jié)構(gòu)或剪力墻結(jié)構(gòu)比較經(jīng)濟(jì)

(6)柱網(wǎng)布置：與廠房中有無吊車、吊車的類型及噸位、屋頂?shù)某兄亟Y(jié)構(gòu)以及廠房的高度等有關(guān)。單跨廠房，柱間距不變時(shí)，跨度越大單位面積造價(jià)越低多跨廠房，跨度不變時(shí)，中跨數(shù)目越多越經(jīng)濟(jì)

【習(xí)題】

1、【真題】關(guān)于多層民用住宅工程造價(jià)與其影響因素的關(guān)系，下列說法中正確的是()。

A.層數(shù)增加，單位造價(jià)降低

B.層高增加，單位造價(jià)降低

C.建筑物周長系數(shù)越低，造價(jià)越低

D.寬度增加，單位造價(jià)上升

【答案】C

【解析】建筑周長系數(shù)k周是指建筑物周長與建筑面積比，即單位建筑面積所占外墻長度，通常情況下建筑周長系數(shù)越低，設(shè)計(jì)越經(jīng)濟(jì)。

2、關(guān)于工程設(shè)計(jì)對(duì)造價(jià)的影響，下列說法中正確的有()。

A.周長與建筑面積比越大，單位造價(jià)越高

B.流通空間的減少，可相應(yīng)地降低造價(jià)

C.層數(shù)越多，則單位造價(jià)越低

D.房屋長度越大，則單位造價(jià)越低

E.結(jié)構(gòu)面積系數(shù)越小，設(shè)計(jì)方案越經(jīng)濟(jì)

【答案】ABE

【解析】建筑物周長與建筑面積比為建筑周長系數(shù)，通常情況下建筑周長系數(shù)越低，設(shè)計(jì)越經(jīng)濟(jì)，即周長與建筑面積比越大，單位造價(jià)越高;在滿足建筑物使用要求的前提下，應(yīng)將流通空間減少到最小，這是建筑物經(jīng)濟(jì)平面布置的主要目標(biāo)之一;增加一個(gè)樓層不影響建筑物的結(jié)構(gòu)形式時(shí)，單位建筑面積的造價(jià)可能會(huì)降低，但當(dāng)建筑物超過一定層數(shù)時(shí)，結(jié)構(gòu)形式會(huì)改變，單位造價(jià)通常會(huì)增加;在房屋寬度不變的條件下，房屋長度越大，其建筑周長系數(shù)越高，單位造價(jià)越高;結(jié)構(gòu)面積系數(shù)為住宅結(jié)構(gòu)面積與建筑面積之比，其系數(shù)越小，有效面積越大，設(shè)計(jì)越經(jīng)濟(jì)。

3、下列有關(guān)建筑結(jié)構(gòu)選擇的說法不正確的是(　)。

A:對(duì)于五層以下的建筑物一般選用砌體結(jié)構(gòu)

B:對(duì)于大中型工業(yè)廠房一般選用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)

C:對(duì)于多層房屋或大跨度結(jié)構(gòu)，框架結(jié)構(gòu)更優(yōu)

D:對(duì)于高層或者超高層結(jié)構(gòu)，框架結(jié)構(gòu)和剪力墻結(jié)構(gòu)比較經(jīng)濟(jì)

【答案】：C

【解析】：

建筑結(jié)構(gòu)

①五層以下的建筑物一般選用砌體結(jié)構(gòu);

②大中型工業(yè)廠房一般選用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu);

③多層房屋或大跨度結(jié)構(gòu)，選用鋼結(jié)構(gòu)明顯優(yōu)于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu);

④高層或者超高層結(jié)構(gòu)，框架結(jié)構(gòu)和剪力墻結(jié)構(gòu)比較經(jīng)濟(jì)。

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