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企業(yè)房屋租賃業(yè)務(wù)會(huì)計(jì)處理怎么做

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企業(yè)房屋租賃業(yè)務(wù)會(huì)計(jì)處理怎么做?

自有房屋出租,先轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)核算,一般情況下按成本法核算。

如果沒有減值就對(duì)著轉(zhuǎn)過來就可以了

借:投資性房地產(chǎn)——原價(jià)

累計(jì)折舊

貸:固定資產(chǎn)——原價(jià)

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊

收到租金:借:銀行存款

貸:其他業(yè)務(wù)收入

稅金:借:營(yíng)業(yè)稅金及附加

貸:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅

 

房屋租賃如何納稅?

營(yíng)改增后,一般納稅人企業(yè)出租房屋,屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)(可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額),稅率為11%。

《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改增值稅的通知》(財(cái)稅[2016]36號(hào)):

附件1。《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》:

第十五條 增值稅稅率:

(一)納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為,除本條第(二)項(xiàng)、第(三)項(xiàng)、第(四)項(xiàng)規(guī)定外,稅率為6%。

(二)提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù),銷售不動(dòng)產(chǎn),轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),稅率為11%。

(三)提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù),稅率為17%。

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