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房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)交附加稅要計提嗎

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房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)交附加稅要計提嗎?

每月按預(yù)收賬款賬面余額的5%計提,計提時:借 其他流動資產(chǎn)主營業(yè)務(wù)稅金及附加 貸 應(yīng)交稅費營業(yè)稅,同時計提7%的城建稅,3%的教育費附加,有些地方還有2%的地方教育費附加。

房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)交附加稅如何繳納?

【案例】

神馬建設(shè)集團有限公司在江蘇省南京市注冊成立,其在北京承接工程項目,工程造價1。11億元(按照一般計稅方法計稅),其在北京工程項目所在地預(yù)繳的增值稅金額1。11/(1+11%)*3%=0。03億元,同時需要將預(yù)繳增值稅涉及到的城建稅及教育費附加一并在北京的工程項目所在地繳納。作為公司注冊所在地申報繳納形成實際需要繳納的增值稅及附加。

 

【稅法依據(jù)】

《中華人民共和國城市維護建設(shè)稅暫行條例》

第二條 凡繳納產(chǎn)品稅、增值稅、營業(yè)稅的單位和個人,都是城市維護建設(shè)稅的納稅義務(wù)人(以下簡稱納稅人),都應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納城市維護建設(shè)稅。

第三條 城市維護建設(shè)稅,以納稅人實際繳納的產(chǎn)品稅、增值稅、營業(yè)稅稅額為計稅依據(jù),分別與產(chǎn)品稅、增值稅、營業(yè)稅同時繳納。

【結(jié)論】

預(yù)交申報時在預(yù)交地按預(yù)交部分繳納相關(guān)附加稅費,機構(gòu)地納稅申報時按實際交納增值稅額繳納相關(guān)附加稅費。

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