国产91小视频在线观看_日日碰日日操_久久成人免费观看_国产高清自拍一区_久久久人_国产1区在线观看

一般計(jì)稅項(xiàng)目土地增值稅收入計(jì)算

月下載量10,000+職場(chǎng)必備資料

一般計(jì)稅項(xiàng)目土地增值稅收入計(jì)算,如果不太了解沒有關(guān)系,本文數(shù)豆子搜集整理了相關(guān)信息,請(qǐng)大家參考。

一般計(jì)稅項(xiàng)目土地增值稅收入計(jì)算

答:按《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目增值稅征收管理暫行辦法》(國(guó)家稅務(wù)總局2016年第18號(hào)公告)的規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目,適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的,按照取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用,扣除當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的土地價(jià)款后的余額計(jì)算銷售額。

銷售額的計(jì)算公式如下:

銷售額=(全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款)÷(1+11%)

則其銷項(xiàng)稅=(全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款)÷(1+11%)*11%

不含稅收入=銷售額-銷項(xiàng)稅

 

土地增值稅的應(yīng)稅收入

按財(cái)稅[2016]43號(hào)《關(guān)于營(yíng)改增后契稅、房產(chǎn)稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅計(jì)稅依據(jù)問(wèn)題的通知》規(guī)定,土地增值稅納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入為不含增值稅收入。

則一般計(jì)稅方式下,土地增值稅應(yīng)稅收入=全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-(全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款)÷(1+11%)*11%;

也有同行認(rèn)為,土地增值稅應(yīng)稅收入=全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用÷(1+11%);

該方式?jīng)]有考慮土地的進(jìn)項(xiàng)稅問(wèn)題,按2016年18號(hào)公告規(guī)定,雖然土地沒有直接進(jìn)行進(jìn)項(xiàng)抵扣,但事實(shí)上已經(jīng)把土地的進(jìn)項(xiàng)稅問(wèn)題考慮進(jìn)去了,因此,如果用該種方法確認(rèn)土地增值稅應(yīng)稅收入,那么按財(cái)稅[2016]43號(hào)的規(guī)定,允許在銷項(xiàng)稅額中計(jì)算抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額不計(jì)入扣除項(xiàng)目,則應(yīng)將土地涉及的進(jìn)項(xiàng)(虛擬)不計(jì)入土地增值稅扣除項(xiàng)目,也即土地增值稅扣除金額中須減少土地的虛擬進(jìn)項(xiàng),即土地價(jià)款÷(1+11%)*11%。

以上就是關(guān)于一般計(jì)稅項(xiàng)目土地增值稅收入計(jì)算的相關(guān)內(nèi)容,希望本文對(duì)你有所幫助,更多與土地增值稅有關(guān)的文章,請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注數(shù)豆子。

主站蜘蛛池模板: 国产高清无密码一区二区三区 | 国产一区二区三区在线免费观看 | 国产精品久久久久久久久久久久午夜片 | 一级毛片视频在线 | 99在线免费观看视频 | 精品一区二区免费 | 免费黄色网页 | 亚洲青涩在线 | 不卡一二三区 | 999久久久精品 | 黄色精品网站 | 亚洲国产精品成人 | 日本一级在线观看 | 精品久久久久久综合日本 | 美女久久久久久久 | 日韩精品在线电影 | 午夜在线免费观看视频 | 一级片av | 欧美日韩a v | 欧美日韩美女 | 中文字幕在线免费观看视频 | 一区在线观看视频 | 99热这里只有精品2 国产福利在线导航 | 福利视频在线播放 | 国产成人精品一区二区在线 | 加勒比免费在线视频 | 国产成人免费在线观看 | 黄色免费看网站 | 欧美激情福利 | 日韩久久久久 | 欧美综合区 | av中文字幕一区 | 国产精品精品久久久 | 久久免费视频在线 | 成人免费一区二区三区视频网站 | 亚洲久久色 | 国产精品日日做人人爱 | 精品一二三区 | 国产精品婷婷久久久久 | 国产综合网址 | 成人天堂|