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購房該如何繳納房產稅

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購房該如何繳納房產稅,當地政府每年公布分類住宅的市場指導價(即房產現值),成交價明顯低于市場指導價的,以市場指導價作為房產稅的計稅依據。如果不太了解沒有關系,本文數豆子搜集整理了相關信息,請大家參考。

購房該如何繳納房產稅

1、對奢侈性住宅轉讓后的增值收益,一律征收20%個人所得稅。由財政部、國家稅務總局發出通知,對家庭人均建筑面積80平方米以上的住宅,轉讓后的增值收益部分(指房產的轉讓價減去原購買價),一律按20%的稅率一次性征收個人所得稅。

2、轉讓家庭人均建筑面積80平方米以上的住宅,房主找不到原始購房發票的,稅務機關委托擁有國家一級資質的房地產評估機構,參照有市場成交記錄的同地段同類房屋,或查閱當地住房信息系統,對其房產的原購買價進行評估。

3、當地政府每年公布分類住宅的市場指導價(即房產現值),成交價明顯低于市場指導價的,以市場指導價作為房產稅的計稅依據(類似北京、深圳、成都等城市現在執行的二手房過戶指導價)。

4、取消現行對轉讓個人住宅征收5。5%營業稅的規定。

5、各城鎮的房產稅收入和個人轉讓住宅增值收益的個人所得稅收入,由地方政府支配,專項用于保障房建設;盈余部分擬用于其他社會保障類支出的,須經省級人民政府批準,并報中央政府主管部門備案。

 

買房交多少稅

1、首先契稅:別墅類房子要交4%的契稅,普通住房交1。5%,90平米以下的房子交1%。

2、接著印花稅:印花稅是一個很古老的稅種,買賣雙方各繳納房價款的0。05%。

3、然后買賣手續費:120平方米及以下的房子,要交納1000元的買賣手續費。120-5000平方米需交納3000元買賣手續費。5001平方米以上的房子買賣手續費為10000元。

4、最后維修基金:維修基金包括房屋設施的維修,如:下水道、外墻、屋頂等。維修基金的交納金額是房款的2%。

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