從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅的內(nèi)容都有哪些？
- 發(fā)表于：2020-02-15 12:05:12
- 分類：會計(jì)實(shí)務(wù)
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從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅的內(nèi)容都有哪些？會計(jì)稅務(wù)的內(nèi)容涉及到的各種知識內(nèi)容都是有很多會計(jì)人員需要處理的內(nèi)容，尤其是現(xiàn)在熱度很高的房屋稅的內(nèi)容，也是我們需要學(xué)習(xí)并了解的知識內(nèi)容。
從價(jià)計(jì)征：按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價(jià)計(jì)征。
房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%-30%后的余值計(jì)算繳納。扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況，因地制宜地確定計(jì)稅余值，又有利于平衡各地稅收負(fù)擔(dān)，簡化計(jì)算手續(xù)，提高征管效率。
房產(chǎn)原值：應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。主要有：暖氣,衛(wèi)生,通風(fēng)等，納稅人對原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。
從租計(jì)征：按照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稱為從租計(jì)征。
房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。對投資聯(lián)營的房產(chǎn)，在計(jì)征房產(chǎn)稅時應(yīng)予以區(qū)別對待。共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的，按房產(chǎn)余值作為計(jì)稅依據(jù)，計(jì)征房產(chǎn)稅;對收取固定收入，應(yīng)由出租方按租金收入計(jì)繳房產(chǎn)稅。
從價(jià)計(jì)征：
從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為：
應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%
從租計(jì)征：
從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%
沒有從價(jià)計(jì)征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。
個人出租住房的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%
以上就是關(guān)于從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅的內(nèi)容都有哪些的詳細(xì)介紹，希望對你有所幫助，更多與從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅有關(guān)的內(nèi)容，請繼續(xù)關(guān)注數(shù)豆子會計(jì)網(wǎng)。
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