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個人出售房屋交增值稅怎么處理，關(guān)于增值稅的問題一直是各位會計們關(guān)注的，本文數(shù)豆子為大家整理了相關(guān)內(nèi)容，一起來看看。
個人出售房屋交增值稅怎么處理?
答：根據(jù)國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《納稅人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)增值稅征收管理暫行辦法》的公告(國家稅務(wù)總局公告2016年第14號)規(guī)定 ："第五條 個人轉(zhuǎn)讓其購買的住房，按照以下規(guī)定繳納增值稅：
(一)個人轉(zhuǎn)讓其購買的住房，按照有關(guān)規(guī)定全額繳納增值稅的，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。
(二)個人轉(zhuǎn)讓其購買的住房，按照有關(guān)規(guī)定差額繳納增值稅的，以取得的全部價款和價外費用扣除購買住房價款后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。
個體工商戶應(yīng)按照本條規(guī)定的計稅方法向住房所在地主管地稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，向機(jī)構(gòu)所在地主管國稅機(jī)關(guān)申報納稅;其他個人應(yīng)按照本條規(guī)定的計稅方法向住房所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報納稅。"
二手房買賣雙方都需要繳納哪些稅費?
二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價收取，按照以下比例：
90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%;
增值稅約4.76%，證過2年可減免;
個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免;
以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣;三套房及以上，契稅按照3%收取。
二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動產(chǎn)登記中心完成過戶。
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