開(kāi)發(fā)成本如何結(jié)轉(zhuǎn)
- 發(fā)表于：2021-01-08 10:18:47
- 分類：會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)
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開(kāi)發(fā)成本如何結(jié)轉(zhuǎn)，關(guān)于成本的問(wèn)題一直是各位會(huì)計(jì)們關(guān)注的，本文數(shù)豆子為大家整理了相關(guān)內(nèi)容，一起來(lái)看看。
開(kāi)發(fā)成本如何結(jié)轉(zhuǎn)
1、開(kāi)發(fā)成本是指構(gòu)成房地產(chǎn)商品售出條件的全部投入及包括分?jǐn)偟呐涮自O(shè)施費(fèi)、環(huán)境綠化費(fèi)和外管網(wǎng)等全部費(fèi)用，具體包括土地使用權(quán)出讓金、土地征用及拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建安工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)、開(kāi)發(fā)期間稅費(fèi)等;
2、開(kāi)發(fā)期間發(fā)生的費(fèi)用可以計(jì)入開(kāi)發(fā)成本，會(huì)計(jì)分錄如下：
借：開(kāi)發(fā)成本
貸：銀行存款(或累計(jì)折舊等科目)
未完工的項(xiàng)目所銷售的商品房按下面的條文結(jié)轉(zhuǎn)成本
第九條 企業(yè)銷售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品取得的收入，應(yīng)先按預(yù)計(jì)計(jì)稅毛利率分季(或月)計(jì)算出預(yù)計(jì)毛利額，計(jì)入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額。開(kāi)發(fā)產(chǎn)品完工后，企業(yè)應(yīng)及時(shí)結(jié)算其計(jì)稅成本并計(jì)算此前銷售收入的實(shí)際毛利額，同時(shí)將其實(shí)際毛利額與其對(duì)應(yīng)的預(yù)計(jì)毛利額之間的差額，計(jì)入當(dāng)年度企業(yè)本項(xiàng)目與其他項(xiàng)目合并計(jì)算的應(yīng)納稅所得額。
在年度納稅申報(bào)時(shí)，企業(yè)須出具對(duì)該項(xiàng)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品實(shí)際毛利額與預(yù)計(jì)毛利額之間差異調(diào)整情況的報(bào)告以及稅務(wù)機(jī)關(guān)需要的其他相關(guān)資料。
完工以后結(jié)轉(zhuǎn)開(kāi)發(fā)成本會(huì)計(jì)分錄如下：
借：庫(kù)存商品
貸：開(kāi)發(fā)成本
已完工的項(xiàng)目按下面的規(guī)定計(jì)算：
第十三條
開(kāi)發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅成本的核算應(yīng)按第四章的規(guī)定進(jìn)行處理。
第十四條
已銷開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅成本，按當(dāng)期已實(shí)現(xiàn)銷售的可售面積和可售面積單位工程成本確認(rèn)。可售面積單位工程成本和已銷開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅成本按下列公式計(jì)算確定：
可售面積單位工程成本=成本對(duì)象總成本÷成本對(duì)象總可售面積?
已銷開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅成本=已實(shí)現(xiàn)銷售的可售面積×可售面積單位工程成本
好了，以上小編整理的開(kāi)發(fā)成本如何結(jié)轉(zhuǎn)的全部?jī)?nèi)容已經(jīng)為大家介紹完了，不知道你們還有沒(méi)有疑問(wèn)?歡迎咨詢老會(huì)計(jì)答疑，我們會(huì)為你解決問(wèn)題!
以上就是關(guān)于開(kāi)發(fā)成本如何結(jié)轉(zhuǎn)的詳細(xì)介紹，更多與成本有關(guān)的內(nèi)容，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注數(shù)豆子，希望本文對(duì)你有所幫助。
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1、品種法是以產(chǎn)品品種為成本核算對(duì)象歸集生產(chǎn)費(fèi)用，核算產(chǎn)品成本的一種方法。品種法不需要按批次計(jì)算成本，也不需要按步驟計(jì)算半成品的成本，所以這種成本計(jì)算方法比較簡(jiǎn)單。品種法適用于大批
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