一次性取得跨年度的租金收入如何繳納房產(chǎn)稅，關于收入的問題一直是各位會計們關注的，本文數(shù)豆子為大家整理了相關內容，一起來看看。

一次性取得跨年度的租金收入如何繳納房產(chǎn)稅？

總局未明確，各地規(guī)定不一，執(zhí)行時還要咨詢一下主管局的口徑，如以下地方政策：《湖北省地方稅務局關于明確財產(chǎn)行為稅若干具體政策問題的通知》（鄂地稅發(fā)[2010]176號）第一條規(guī)定，關于一次性預付租金房產(chǎn)稅納稅義務發(fā)生時間的問題：《國家稅務總局關于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策規(guī)定的通知》（國稅發(fā)[2003]89號）對納稅人出租、出借房產(chǎn)應納房產(chǎn)稅的納稅義務時間規(guī)定為自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計征房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納的規(guī)定，僅適用于依照房產(chǎn)原值計算繳納房產(chǎn)稅的情況。對于一次性預收取的房屋租金收入，不能按照租賃期分攤繳納房產(chǎn)稅，必須按照國稅發(fā)[2003]89號文件的規(guī)定，以一次性收取的全額租金為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅?！督K省地方稅務局關于明確部分稅種納稅期限有關事項的公告》（蘇地稅規(guī)〔2013〕6號）第一條規(guī)定，按房產(chǎn)原值計征房產(chǎn)稅的，企業(yè)按季、個人按半年分期繳納，納稅人應于期滿之日起15日內申報納稅；按租金收入計征房產(chǎn)稅的，納稅人應于實際收取租金收入的次月15日內申報納稅?！逗幽鲜〉胤蕉悇站株P于印發(fā)〈河南省地方稅務局房產(chǎn)稅管理辦法〉的通知》（豫地稅發(fā)[2005]39號）第二十條規(guī)定，按房產(chǎn)價值計征房產(chǎn)稅的，按年計算，分季繳納。具體納稅期限由市、縣地稅機關確定；按租金收入計征房產(chǎn)稅的，原則上按稅款所屬期限分期征收，特殊情況下可以對納稅人實際取得的租金收入一次性征收入庫?！哆|寧省大連市地方稅務局關于進一步明確出租房屋房產(chǎn)稅相關規(guī)定的公告》（遼寧省大連市地方稅務局公告2011年第5號）規(guī)定，大連市行政區(qū)域內出租房屋的納稅人，應當自出租房屋的次月起，按月繳納房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)為合同約定的租金收入在合同約定的租賃期限內按月分攤后的價值；合同約定有免租期的，分攤的租賃期限不包含免租期；免租期內，由房屋產(chǎn)權人根據(jù)房屋原值按月計算繳納當月房產(chǎn)稅。凡到稅務機關代開發(fā)票的出租房屋納稅人，應當在稅務機關代開發(fā)票時，按照代開發(fā)票金額，一次性繳納房產(chǎn)稅。

取得跨年租金收入可以分期計繳企業(yè)所得稅嗎？

《國家稅務總局關于貫徹落實企業(yè)所得稅法若干稅收問題的通知》（國稅函〔2010〕79號）第一條規(guī)定，根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》第十九條的規(guī)定，企業(yè)提供固定資產(chǎn)、包裝物或者其他有形資產(chǎn)的使用權取得的租金收入，應按交易合同或協(xié)議規(guī)定的承租人應付租金的日期確認收入的實現(xiàn)。其中，如果交易合同或協(xié)議中規(guī)定租賃期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根據(jù)該實施條例第九條規(guī)定的收入與費用配比原則，出租人可對上述已確認的收入，在租賃期內，分期均勻計入相關年度收入?！镀髽I(yè)會計準則第3號----投資性房地產(chǎn)》第三條規(guī)定，已出租的土地使用權、長期持有并準備增值后轉讓的土地使用權和企業(yè)擁有并已出租的建筑物為本準則規(guī)范的投資性房地產(chǎn)。同時，第五條規(guī)定，投資性房地產(chǎn)的租金收入和售后租回，適用《企業(yè)會計準則第21號----租賃》，該準則第二十六條規(guī)定，對于經(jīng)營租賃的租金，出租人應當在租賃期內各個期間按照直線法確認為當期損益；其他方法更為系統(tǒng)合理的，也可以采用其他方法。通常情況下企業(yè)取得出租不動產(chǎn)的收入應在租賃期內分期確認收入所得稅上可以分期繳納企業(yè)所得稅的。這是根據(jù)權責發(fā)生制原則來確定所得稅收入的。

一次性取得跨年度的租金收入繳納房產(chǎn)稅，總局沒有具體的規(guī)定，但是地方稅局都有規(guī)定，詳細的內容可以查詢地方稅局的要求。那么小編關于問題“一次性取得跨年度的租金收入如何繳納房產(chǎn)稅？”就介紹到這里。如果還有其他關于企業(yè)的財務問題，可以咨詢我們數(shù)豆子的在線老師，可以直接在線向我們聯(lián)系。更多相關資訊內容盡在數(shù)豆子，快來圍觀吧，關注數(shù)豆子即可免費獲取更多學習內容。

以上就是關于一次性取得跨年度的租金收入如何繳納房產(chǎn)稅的詳細介紹，更多與收入有關的內容，請繼續(xù)關注數(shù)豆子，希望本文對你有所幫助。