物業費能開增值稅發票嗎

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物業費能開增值稅嗎?

個人是不可以要求對方開專票，但允許以公司的名義讓對方給你開專票。

一、正常情況

1、對納稅人用于適用簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費的購進貨物、加工修理修配勞務、服務、無形資產和不動產的進項稅額不得從銷項稅額中抵扣。

2、涉及的固定資產、無形資產、不動產，僅指專用于簡易計稅法計稅項目、免征增值稅(以下簡稱免稅)項目、集體福利或者個人消費的情況，對屬于兼用于允許抵扣項目和上述不允許抵扣項目情況的，其進項稅額準予全部抵扣。

3、固定資產、無形資產、不動產項目發生上述兼用情況的較多，且比例難以準確區分。

注意事項

1、租賃給其他個人的情況下不能開具增值稅專用發票。

2、用于與公司經營有關的事項可以開具增值稅專用發票。

物業費的組成部分有哪些？

物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;

2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;

3、物業管理區域清潔衛生費用;

4、物業管理區域綠化養護費用;

5、物業管理區域秩序維護費用;

6、辦公費用;

7、物業管理企業固定資產折舊;

8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;

9、經業主同意的其它費用。

物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。

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