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物業(yè)用房需要交土地使用稅嗎，經常有小伙伴遇到這個問題，下面由數(shù)豆子為大家整理相關內容，一起來看看吧。
物業(yè)用房需要交土地使用稅嗎
答：1、物業(yè)用房的性質通常為項目公共配套，沒有獨立產權，也可以理解為產權屬于全體業(yè)主所有。在完工后物業(yè)用房和其他公共配套設施一起移交物業(yè)公司，作為物業(yè)用房來講，和其他公共配套一樣，所有成本已經在核算中分攤到項目中的可售面積中，也就是說，分攤給了每個購房的業(yè)主，每個業(yè)主所支付的房款中已經包括了物業(yè)用房對應的土地和物業(yè)用房的建筑成本。
2、基于上述理解，我們認為物業(yè)用房無需繳納土地使用稅，因為對應的土地已經分攤給業(yè)主，業(yè)主如為企業(yè)，在繳納土地使用稅時自然包含了應分攤的公共配套土地面積，如果物業(yè)用房再單獨交納，成為重復繳納，顯然不合理。
土地使用稅交稅標準
城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計算公式如下：應納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額一般規(guī)定每平方米的年稅額，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0。9元至18元；縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0。6元至12元。”。房產稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。
以上詳細介紹了物業(yè)用房需要交土地使用費嗎，也介紹了土地使用稅交稅標準。做每一名房地產企業(yè)的會計，特別是掌管稅收的會計，一定要明白，房地產企業(yè)用于物業(yè)管理的房屋，是不用交納土地使用稅的。如果你不是很明白，那么咨詢一下數(shù)豆子在線老師吧。
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