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公司注銷后公司房產(chǎn)過戶給股東是否需要繳稅,在會計行業(yè)經(jīng)常會遇到此類問題,下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容,一起來看看吧。
公司注銷后公司房產(chǎn)過戶給股東是否需要繳稅?
當(dāng)然需要繳稅。
政策依據(jù):
根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》第一條規(guī)定,在中華人民共和國境內(nèi)提供本條例規(guī)定的勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)的單位和個人,為營業(yè)稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納營業(yè)稅。
根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實施細則》第三條規(guī)定,條例第一條所稱提供條例規(guī)定的勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn),是指有償提供條例規(guī)定的勞務(wù)、有償轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者有償轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)所有權(quán)的行為。有償,是指取得貨幣、貨物或者其他經(jīng)濟利益。該企業(yè)以房屋作為利潤分配的標(biāo)的物,作價公允,其實質(zhì)是通過轉(zhuǎn)讓房屋而抵減利潤分配的現(xiàn)金支出的行為,是銷售不動產(chǎn)并取得了其他經(jīng)濟利益,應(yīng)按銷售不動產(chǎn)稅目繳納營業(yè)稅。此時應(yīng)差額繳納營業(yè)稅,如果沒有增值,其計稅依據(jù)為0;當(dāng)然,如果增值,還的繳納土地增值稅;股東需要繳納契稅。
【相關(guān)內(nèi)容】
公司注銷以后,公司的房產(chǎn)如何辦理交易手續(xù)?
在公司注銷清算的工作中,公司清算組首先催告?zhèn)鶛?quán)人進行債權(quán)申報,同時要調(diào)查和清理公司的財產(chǎn)。
根據(jù)債權(quán)人的申請情況和公司調(diào)查清理的結(jié)果編制公司資產(chǎn)財務(wù)報表、財產(chǎn)清單和債權(quán)債務(wù)目錄。在編制好上述財務(wù)報告和財務(wù)資料之后,公司清算組應(yīng)當(dāng)制定清算方案,對于如何收取債權(quán)和清償債務(wù)做出具體的安排。
清算方案是公司清算的一個總的方案。根據(jù)公司性質(zhì)的不同,股份有限公司的清算組應(yīng)將清算方案提交股東大會通過。而有限責(zé)任公司的清算組成員是由股東組成的,所以不必提交股東會另行通過。
另外對于違法解散的清算公司,需要將清算方案提交有關(guān)主管機關(guān)確認。另外,如發(fā)現(xiàn)公司財產(chǎn)不足清償債務(wù)的,清算組有責(zé)任立即向有管轄權(quán)的人民法院申請宣告破產(chǎn)。經(jīng)人民法院裁定宣告破產(chǎn)后,清算組應(yīng)當(dāng)將清算事務(wù)移交人民法院數(shù)豆子提供。
公司注銷后資本金返還給股東要繳稅嗎?
注冊資本按投資比例退給股東不交所得稅,但是在通過清算后,股東出資部分連同清算收益,按照比例退回股東,扣除出資部分(可以咨詢慧眾服務(wù)),獲得的收益部分要繳納個人所得稅。
公司注銷后公司房產(chǎn)過戶給股東是否需要繳稅,差額繳納營業(yè)稅、契稅等都是需要考慮的,具體情況大家可以自行根據(jù)當(dāng)時情況分析,本文僅做參考。
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