出租人對融資租賃要怎么進(jìn)行會計處理，財務(wù)人員經(jīng)常會遇到此類問題，下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧。

(一)租賃債權(quán)的確認(rèn)

借：長期應(yīng)收款----應(yīng)收融資租賃款(最低租賃收款額)

未擔(dān)保余值

營業(yè)外支出(租賃資產(chǎn)公允價值小于賬面價值)

貸：融資租賃資產(chǎn)(租賃資產(chǎn)原賬面價值)

銀行存款(初始直接費用)

營業(yè)外收入(租賃資產(chǎn)公允價值大于原賬面價值)

未實現(xiàn)融資收益

上述會計處理的結(jié)果是，在租賃期開始日，出租人應(yīng)當(dāng)將租賃開始日最低租賃收款額作為長期應(yīng)收款的入賬價值，同時記錄未擔(dān)保余值；將最低租賃收款額及未擔(dān)保余值之和與融資租賃資產(chǎn)的公允價值和初始直接費用之和的差額確認(rèn)為未實現(xiàn)融資收益。租賃資產(chǎn)公允價值與賬面價值的差額，計入當(dāng)期損益。按此表述與租賃內(nèi)含利率的定義相符。

(二)未實現(xiàn)融資收益分配的會計處理

未實現(xiàn)融資收益應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各個期間進(jìn)行分配。出租人應(yīng)當(dāng)采用實際利率法計算確認(rèn)當(dāng)期的融資收益和租金收入。

借：銀行存款

貸：長期應(yīng)收款----應(yīng)收融資租賃款

借：未實現(xiàn)融資收益

貸：租賃收入

(三)應(yīng)收融資租賃款壞賬準(zhǔn)備的計提

對應(yīng)收融資租賃款減去未實現(xiàn)融資收益的差額部分合理計提壞賬準(zhǔn)備。

(四)未擔(dān)保余值發(fā)生變動的會計處理

出租人至少應(yīng)當(dāng)于每年年度終了，對未擔(dān)保余值進(jìn)行復(fù)核。

未擔(dān)保余值增加的，不作調(diào)整。

有證據(jù)表明未擔(dān)保余值已經(jīng)減少的，應(yīng)當(dāng)重新計算租賃內(nèi)含利率，將由此引起的租賃投資凈額的減少，計入當(dāng)期損失；

以后各期根據(jù)修正后的租賃投資凈額和重新計算的租賃內(nèi)含利率確認(rèn)融資收入。

已確認(rèn)損失的未擔(dān)保余值得以恢復(fù)的，應(yīng)當(dāng)在原已確認(rèn)的損失金額內(nèi)轉(zhuǎn)回，并重新計算租賃內(nèi)含利率，以后各期根據(jù)修正后的租賃投資凈額和重新計算的租賃內(nèi)含利率確認(rèn)融資收入。

(五)或有租金的會計處理

或有租金應(yīng)當(dāng)在實際發(fā)生時確認(rèn)為當(dāng)期收入。

(六)租賃期屆滿時的會計處理

1。收回租賃資產(chǎn)

(1)存在擔(dān)保余值，不存在未擔(dān)保余值

借：融資租賃資產(chǎn)

貸：長期應(yīng)收款(擔(dān)保余值)

如果收回租賃資產(chǎn)的價值低于擔(dān)保余值，則應(yīng)向承租人收取價值損失的補(bǔ)償金。

借：其他應(yīng)收款

貸：營業(yè)外收入

(2)存在擔(dān)保余值，同時存在未擔(dān)保余值

借：融資租賃資產(chǎn)

貸：長期應(yīng)收款(擔(dān)保余值)

未擔(dān)保余值(未擔(dān)保余值)

如果收回租賃資產(chǎn)的價值扣除未擔(dān)保余值后的余額低于擔(dān)保余值，則應(yīng)向承租人收取價值損失補(bǔ)償金

借：其他應(yīng)收款

貸：營業(yè)外收入

(3)存在未擔(dān)保余值，不存在擔(dān)保余值

借：融資租賃資產(chǎn)

貸：未擔(dān)保余值(未擔(dān)保余值)

(4)擔(dān)保余值和未擔(dān)保余值均不存在

無需作會計處理，只需作相應(yīng)的備查登記。

2.優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn)

如果承租人行使優(yōu)惠續(xù)租選擇權(quán)，視同該項租賃一直存在而作相應(yīng)的會計處理。

3.留購租賃資產(chǎn)

租賃期屆滿時，承租人行使了優(yōu)惠購買選擇權(quán)

借：銀行存款

貸：長期應(yīng)收款(優(yōu)惠購買價)

如果存在未擔(dān)保余值

借：營業(yè)外支出

貸：未擔(dān)保余值