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售后回租融資租賃出租人會計如何處理？

融資性售后回租業(yè)務(wù)出租方會計處理

購入資產(chǎn)，作分錄，

借：融資租賃資產(chǎn)；貸：應(yīng)付賬款（銀行存款）

購入即出租作分錄，

借：長期應(yīng)收款-應(yīng)收融資租賃款；貸：融資租賃資產(chǎn)、未實現(xiàn)融資收益

收款時作分錄，

借：銀行存款；貸：長期應(yīng)收款-應(yīng)收融資租賃款

同時分攤未實現(xiàn)融資收益，

借：未實現(xiàn)融資收益（按實際利率計算確認）；貸：租賃收入、應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅（銷項稅額）

《國家稅務(wù)總局關(guān)于融資性售后回租業(yè)務(wù)中承租方出售資產(chǎn)行為有關(guān)稅收問題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2010年第13號）的規(guī)定，符合稅收規(guī)定含義的融資性售后回租業(yè)務(wù)是指承租方以融資為目的將資產(chǎn)出售給經(jīng)批準從事融資租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)后，又將該項資產(chǎn)從該融資租賃企業(yè)租回的行為。

售后回租融資租賃承租人會計如何處理？

融資性售后回租業(yè)務(wù)承租方會計處理

出售資產(chǎn)時作分錄，

借：應(yīng)收賬款（銀行存款）、累計折舊

貸：固定資產(chǎn)、遞延收益

租入資產(chǎn)作分錄，

借：融資租賃資產(chǎn)；貸：長期應(yīng)付款、未確認融資費用

付款時作分錄，

借：長期應(yīng)付款；貸：銀行存款

同時分攤未確認融資費用，

借：財務(wù)費用；貸：未確認融資費用（按實際利率確認）

租入資產(chǎn)折舊，

借：管理費用；貸：累計折舊

分攤遞延收益，

借：遞延收益；貸：管理費用

《企業(yè)會計準則第21號----租賃》（財會[2006]3號）第三十條規(guī)定，對售后租回交易，承租人和出租人應(yīng)當根據(jù)本準則第二章的規(guī)定，將售后租回交易認定為融資租賃或經(jīng)營租賃。

根據(jù)《企業(yè)會計準則第21號----租賃》（財會[2006]3號）第二章第六條，以及《企業(yè)會計準則第21 號----租賃》應(yīng)用指南（財會[2006]18號）第二條第（一）項規(guī)定，符合下列一項或數(shù)項標準的，應(yīng)當認定為融資租賃：

（1）在租賃期屆滿時，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。

不管是售后回租融資租賃出租人會計處理還是售后回租融資租賃承租人會計處理都在上文匯總了，由于這是一項特殊事項在進行處理的時候，各位會計人員需要注意一下，特別是承租人方在做會計處理的時候需要對資產(chǎn)進行折舊處理。在數(shù)豆子網(wǎng)上還有很多關(guān)于這個問題的資料，如果你想學(xué)習更多會計知識，小編建議你可以來數(shù)豆子網(wǎng)進行更詳細的了解。