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房產公司未售房產出租怎么賬務處理

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1、按照租金收入交納5%的營業稅;按營業稅額的7%交城維稅,按營業稅額的3%交教育費附加;

2、按照租金收入交納12%的房產稅;

3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅;

4、房屋出租如果是主營業務(單位),租金收入減成本、費用、稅收(以上列舉的幾種稅)后有利潤,年利潤額在3萬以下的按18%的稅率交企業所得稅,年利潤額在3-10萬元的,按27%的稅率交企業所得稅,年利潤額超過10萬元的按照33%的稅率交納企業所得稅;如果房屋出租不是主營業務,減除成本、費用、稅金后的利潤記入其他業務利潤,按照如上稅率交納企業所得稅。

公司自有房屋出租,怎樣做會計分錄處理?

如果沒有減值就對著轉過來就可以了。

借:投資性房地產----原價 累計折舊;貸:固定資產----原價

投資性房地產累計折舊收到租金:借:銀行存款 貸:其他業務收入稅金:借:營業稅金及附加 貸:應交稅費----應交營業稅

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