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轉(zhuǎn)讓土地的土地增值稅契稅能否扣除，經(jīng)常有小伙伴遇到這個(gè)問題，下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧。
轉(zhuǎn)讓土地的土地增值稅契稅能否扣除？
財(cái)產(chǎn)與行為稅管理處：根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，企業(yè)(非房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓通過補(bǔ)繳土地出讓金取土地(未開發(fā)過)，計(jì)算土地增值稅時(shí)扣除項(xiàng)目有：1。為取得土地使用權(quán)所支付的金額（包含取得土地時(shí)支付的契稅）2.稅費(fèi)包括營業(yè)稅，城建稅，教育費(fèi)附加，地方教育附加、印花稅。土地增值稅扣除時(shí)，不允許扣除中介機(jī)構(gòu)提供的土地評(píng)估價(jià)。
企業(yè)所得稅管理處：你單位轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)計(jì)算轉(zhuǎn)讓所得時(shí)，可以扣除補(bǔ)繳的土地出讓金和相關(guān)稅金，不允許扣除中介機(jī)構(gòu)提供的土地評(píng)估價(jià)。
已繳納的契稅清算土地增值稅時(shí)可否扣除？
根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問題的通知》（國稅函[2010]220號(hào)）第五條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為取得土地使用權(quán)所支付的契稅，應(yīng)視同按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用，計(jì)入取得土地使用權(quán)所支付的金額中扣除。
根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知》（財(cái)稅字〔1995〕48號(hào)）規(guī)定：“十一、關(guān)于已繳納的契稅可否在計(jì)稅時(shí)扣除的問題對(duì)于個(gè)人購入房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓的，其在購入時(shí)已繳納的契稅，在舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)中已包括了此項(xiàng)因素，在計(jì)征土地增值稅時(shí)，不另作為‘與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金’予以扣除。”
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