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公寓增值稅如何計算

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公寓增值稅如何計算?

1、如果您是購買一手的話需要繳納3%的契稅;

2、二手的商務(wù)公寓過戶會產(chǎn)生的稅費有:

1、增 值 稅(業(yè)主繳納):(過戶價-登記價)/1。05x5.0%

2、城市維護建設(shè)及教育附加費(業(yè)主繳納):增值稅x12%

3、契 稅(客戶繳納):(過戶價-登記價)x3%

4、個 稅(業(yè)主繳納):(過戶價-增值稅)x15% 或者 (過戶價-登記價-增值稅)x20%

5、土 地 增 值 稅(業(yè)主繳納):(過戶價-增值稅)x5% 或者 (過戶價-登記價-增值稅)x(30%-60%)

6、印 花 稅(雙方各半):(過戶價-增值稅)x0.1%

7、轉(zhuǎn)移登記費(客戶繳納):550元

8、交易手續(xù)費(雙方各半):4元/m^2

9、貼花(客戶繳納):5元

增值稅的主要類型是什么?

根據(jù)對外購固定資產(chǎn)所含稅金扣除方式的不同,增值稅可以分為:

生產(chǎn)型增值稅:生產(chǎn)型增值稅指在征收增值稅時,只能扣除屬于非固定資產(chǎn)項目的那部分生產(chǎn)資料的稅款,不允許扣除固定資產(chǎn)價值中所含有的稅款。該類型增值稅的征稅對象大體上相當(dāng)于國民生產(chǎn)總值,因此稱為生產(chǎn)型增值稅。

收入型增值稅:收入型增值稅指在征收增值稅時,只允許扣除固定資產(chǎn)折舊部分所含的稅款,未提折舊部分不得計入扣除項目金額。該類型增值稅的征稅對象大體上相當(dāng)于國民收入,因此稱為收入型增值稅。

消費型增值稅:消費型增值稅指在征收增值稅時,允許將固定資產(chǎn)價值中所含的稅款全部一次性扣除。這樣,就整個社會而言,生產(chǎn)資料都排除在征稅范圍之外。該類型增值稅的征稅對象僅相當(dāng)于社會消費資料的價值,因此稱為消費型增值稅。中國從2009年1月1日起,在全國所有地區(qū)實施消費型增值稅。

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