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轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)取得哪些憑證可以差額扣除

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轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)取得哪些憑證可以差額扣除?

(一)稅務(wù)部門監(jiān)制的發(fā)票。其中,如果屬于2016年4月30日之前的,應(yīng)當(dāng)取得營業(yè)稅發(fā)票;如果屬于2016年4月30日之后的,應(yīng)當(dāng)取得增值稅發(fā)票

(二)法院判決書、裁定書、調(diào)解書,以及仲裁裁決書、公證債權(quán)文書。

(三)如因丟失等原因無法提供取得不動產(chǎn)時的發(fā)票,可向稅務(wù)機關(guān)提供其他能證明契稅計稅金額的完稅憑證等資料,進行差額扣除。納稅人以契稅計稅金額進行差額扣除的,按照下列公式計算增值稅應(yīng)納稅額:

1、2016年4月30日及以前繳納契稅的

增值稅應(yīng)納稅額=[全部交易價格(含增值稅)-契稅計稅金額(含營業(yè)稅)]÷(1+5%)×5%

2、2016年5月1日及以后繳納契稅的

增值稅應(yīng)納稅額=[全部交易價格(含增值稅)÷(1+5%)-契稅計稅金額(不含增值稅)]×5%

納稅人同時保留取得不動產(chǎn)時的發(fā)票和其他能證明契稅計稅金額的完稅憑證等資料的,應(yīng)當(dāng)憑發(fā)票進行差額扣除。

(四)國家稅務(wù)總局規(guī)定的其他憑證。

轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)差額扣除的依據(jù)

納稅人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)時,如果發(fā)票和其他能證明契稅計稅金額的完稅憑證等資料均有保留,在計算增值稅時,是按發(fā)票金額進行差額扣除,還是按契稅完稅憑證所載計稅金額扣除?

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于納稅人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)繳納增值稅差額扣除有關(guān)問題的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第73號)第三條規(guī)定,納稅人同時保留取得不動產(chǎn)時的發(fā)票和其他能證明契稅計稅金額的完稅憑證等資料的,應(yīng)當(dāng)憑發(fā)票進行差額扣除。

上文主要為大家介紹了轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)取得哪些憑證可以差額扣除?其中有發(fā)票,法院判決書,不動產(chǎn)發(fā)票,以及某個時間段的契稅,和更加規(guī)定的憑證都可以,轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)差額扣除的依據(jù)有哪些上文也簡單介紹了,更多相關(guān)財會資訊,敬請關(guān)注數(shù)豆子的更新!

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