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轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的收入如何做賬

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轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的收入如何做賬?

目前轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)會(huì)計(jì)處理主要是:

轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的會(huì)計(jì)分錄:

借:銀行存款或應(yīng)收賬款

貸:無(wú)形資產(chǎn)-土地使用權(quán)

應(yīng)交稅費(fèi)-營(yíng)業(yè)稅

應(yīng)交稅費(fèi)-城建稅

應(yīng)交稅費(fèi)-教育費(fèi)附加

營(yíng)業(yè)外收入-出售無(wú)形資產(chǎn)收益

轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)包括出售土地使用權(quán)和出租土地使用權(quán)。

出售土地使用權(quán)屬于偶然發(fā)生的交易事項(xiàng),因此出售損益通過營(yíng)業(yè)外收支核算。

例:企業(yè)轉(zhuǎn)讓某項(xiàng)土地使用權(quán),賬面成本2000萬(wàn)元。已提攤銷500萬(wàn)元,轉(zhuǎn)讓收入3000萬(wàn)元,預(yù)計(jì)使用年限50年,按5%計(jì)算應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅。則:

借:銀行存款 3000萬(wàn)

累計(jì)攤銷 500萬(wàn)

貸:無(wú)形資產(chǎn) 2000萬(wàn)

應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅150萬(wàn)

營(yíng)業(yè)外收入1350萬(wàn)

出租土地使用權(quán)屬于讓渡資產(chǎn)使用權(quán)收入,因此由此發(fā)生的收入通過其他業(yè)務(wù)收入賬戶核算。

如上例的土地使用權(quán)為出租,每年租金100萬(wàn),營(yíng)業(yè)稅率5%。則:

收到或計(jì)算應(yīng)收租金:

借:銀行存款(其它應(yīng)收款) 100萬(wàn)

貸:其他業(yè)務(wù)收入100萬(wàn)

應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅:

借:營(yíng)業(yè)稅金及附加5萬(wàn)

貸:應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅 5萬(wàn)

每年攤銷額:

借:其他業(yè)務(wù)成本 40萬(wàn)

貸:累計(jì)攤銷 40萬(wàn)

轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的收入如何做賬?上文小編就先簡(jiǎn)單介紹到這,上文小編根據(jù)出租和出售兩種情況,分別寫了會(huì)計(jì)分錄,更多相關(guān)資訊,敬請(qǐng)關(guān)注數(shù)豆子的更新!

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