公司租地自建倉庫和辦公樓都交啥稅，財(cái)務(wù)人員經(jīng)常會(huì)遇到此類問題，下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧。

公司租地自建倉庫和辦公樓都交啥稅？

答：

如果你公司出租的自建倉庫和辦公樓地處于農(nóng)村，則不涉及房產(chǎn)稅、土地使用稅的繳納；但但應(yīng)繳納增值稅，并按當(dāng)?shù)匾?guī)定繳納城建稅教育費(fèi)附加；取得的租金收入并入收入總額按規(guī)定計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。你公司簽訂的租賃合同應(yīng)按租金總額的千分之一繳納印花稅。

如果你公司出租的自建倉庫和辦公樓不處于農(nóng)村，而是處于城市、縣城、建制鎮(zhèn)或工礦區(qū)的，你公司應(yīng)按租金收入的12％繳納房產(chǎn)稅；根據(jù)土地占用面積按當(dāng)?shù)匾?guī)定稅額繳納土地使用稅；按租金收入繳納增值稅，按規(guī)定繳納城建稅、教育費(fèi)附加；取得的收入并入收入總額按規(guī)定計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。簽訂的租賃合同應(yīng)按租金總額的千分之一繳納印花稅。

營(yíng)改增的特點(diǎn)是什么？

答：

營(yíng)改增的最大特點(diǎn)是減少重復(fù)征稅，可以促使社會(huì)形成更好的良性循環(huán)，有利于企業(yè)降低稅負(fù)。營(yíng)改增可以說是一種減稅的政策。在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)下行壓力較大的情況下，全面實(shí)施營(yíng)改增，可以促進(jìn)有效投資帶動(dòng)供給，以供給帶動(dòng)需求。對(duì)企業(yè)來講，如果提高了盈利能力，就有可能進(jìn)一步推進(jìn)轉(zhuǎn)型發(fā)展。每個(gè)個(gè)體企業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)，無疑將實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)乃至整個(gè)經(jīng)濟(jì)體的結(jié)構(gòu)性改革，這也是推動(dòng)結(jié)構(gòu)性改革尤其是供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革和積極財(cái)政政策的重要內(nèi)容。

"營(yíng)改增"最大的變化，就是避免了營(yíng)業(yè)稅重復(fù)征稅、不能抵扣、不能退稅的弊端，實(shí)現(xiàn)了增值稅"道道征稅，層層抵扣"的目的，能有效降低企業(yè)稅負(fù)。更重要的是，"營(yíng)改增"改變了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)交往中的價(jià)格體系，把營(yíng)業(yè)稅的"價(jià)內(nèi)稅"變成了增值稅的"價(jià)外稅"，形成了增值稅進(jìn)項(xiàng)和銷項(xiàng)的抵扣關(guān)系，這將從深層次上影響到產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整及企業(yè)的內(nèi)部架構(gòu)。角度、多層次詮釋此次稅改政策，幫助試點(diǎn)企業(yè)即刻分析，掌握新規(guī)，應(yīng)對(duì)新規(guī)。

“公司租地自建倉庫和辦公樓都交啥稅？”這就是數(shù)豆子小編為大家整理好的資料，如有不明白的，可及時(shí)小窗聯(lián)系老師，資深老會(huì)計(jì)為大家在線答疑解惑，只要你需要，老師就一直在哦。