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房地產開發(fā)企業(yè)會計制度的適用范圍

  • 發(fā)表于:2021-06-15 10:55:06
  • 分類:會計實務
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房地產開發(fā)企業(yè)會計制度的適用范圍

會計制度的適用

我國現(xiàn)行企業(yè)會計制度,除《農民專業(yè)合作社財務會計制度》外,共分《小企業(yè)會計制度》、《企業(yè)會計制度》、新準則和行業(yè)會計制度等四個會計制度體系,其中涉及房地產開發(fā)企業(yè)的:

1、新準則下的會計制度體系。新的38項準則及其《應用指南》,包括具體準則、對準則的解釋、財務報表格式、會計科目和主要賬務處理等,是一個完整的會計制度體系。這一制度暫在上市公司范圍內執(zhí)行。因此,如果房地產開發(fā)企業(yè)為上市公司,或者按上市的母公司要求執(zhí)行新準則的,都應當執(zhí)行新準則規(guī)定的會計制度。

2、《房地產開發(fā)企業(yè)會計制度》。該制度屬于舊的行業(yè)會計制度體系,按照有關規(guī)定,房地產開發(fā)企業(yè)中的大中型企業(yè),如果達不到執(zhí)行新準則的條件,也沒有相關規(guī)定要求其執(zhí)行《企業(yè)會計制度》,則仍可執(zhí)行《房地產開發(fā)企業(yè)會計制度》。

3、《小企業(yè)會計制度》。所謂小企業(yè),就房地產開發(fā)行業(yè)而言,是指根據國務院國資廳評價函[2003]327號文件的規(guī)定,不能同時滿足從業(yè)人員數100人以上、年銷售額1 000萬元以上兩個條件的房地產開發(fā)企業(yè)。按照財政部和國家稅務總局的規(guī)定,自2005年1月1日起,凡符合上述標準的包括房地產開發(fā)企業(yè)在內的各類小企業(yè),除已按規(guī)定要求或規(guī)定程序執(zhí)行《企業(yè)會計制度》或新準則的企業(yè)外,都應執(zhí)行《小企業(yè)會計制度》,不得再執(zhí)行《房地產開發(fā)企業(yè)會計制度》。

4、《企業(yè)會計制度》。按照財政部的規(guī)定,《企業(yè)會計制度》于2001年起先后在股份有限公司和外商投資企業(yè)等單位施行,其他企業(yè)經適當程序也可以執(zhí)行該制度。2006年財政部發(fā)布了新的38項具體會計準則(以下簡稱新準則),規(guī)定自2007年1月1日起在上市公司范圍內執(zhí)行。據此,現(xiàn)有股份有限公司、外商投資企業(yè)中的房地產開發(fā)企業(yè),除按規(guī)定執(zhí)行新準則的企業(yè)外,均應執(zhí)行《企業(yè)會計制度》。

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