-
跟廠房一起轉(zhuǎn)讓的中央空調(diào)如何征稅,以下是數(shù)豆子整理的內(nèi)容。
跟廠房一起轉(zhuǎn)讓的中央空調(diào)如何征稅以建筑物或者構(gòu)筑物為載體的附屬設(shè)備和配套設(shè)施,無論在會計處理上是否單獨記賬與核算,均應(yīng)作為建筑物或者構(gòu)筑物的組成部分,其進項稅額不得在銷項稅額中抵扣。中央空調(diào)屬于附屬設(shè)備和配套設(shè)施。因此,納稅人銷售廠房附屬的中央空調(diào),應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)對待。
《國家稅務(wù)總局關(guān)于納稅人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或者銷售不動產(chǎn)同時一并銷售附著于土地或者不動產(chǎn)上的固定資產(chǎn)有關(guān)稅收問題的公告》(國家稅務(wù)總局公告2011年第47號)規(guī)定:納稅人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或者銷售不動產(chǎn)的同時一并銷售的附著于土地或者不動產(chǎn)上的固定資產(chǎn)中,凡屬于增值稅應(yīng)稅貨物的,應(yīng)按照《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于部分貨物適用增值稅低稅率和簡易辦法征收增值稅政策的通知》(財稅[2009]9號)第二條有關(guān)規(guī)定,計算繳納增值稅;凡屬于不動產(chǎn)的,應(yīng)按照《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》"銷售不動產(chǎn)"稅目計算繳納營業(yè)稅。 根據(jù)上述文件規(guī)定,企業(yè)就銷售設(shè)備取得的收入征收增值稅,銷售廠房取得的收入征收營業(yè)稅。納稅人應(yīng)分別核算增值稅應(yīng)稅貨物和不動產(chǎn)的銷售額,未分別核算或核算不清的,由主管稅務(wù)機關(guān)核定其增值稅應(yīng)稅貨物的銷售額和不動產(chǎn)的銷售額。"
甲公司將裝修費計入長期待攤費用,中央空調(diào)計入固定資產(chǎn),請問裝修費和中央空調(diào)是否要繳房產(chǎn)稅?答:甲公司租入資產(chǎn)發(fā)生的裝修、購置中央空調(diào)費用,按會計制度規(guī)定,屬于經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)發(fā)生的改良支出,應(yīng)通過"長期待攤費用"科目核算。 稅法上對此管理規(guī)定是《企業(yè)所得稅法實施條例》第四十七條規(guī)定,企業(yè)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營活動的需要租入固定資產(chǎn)支付的租賃費,按照以下方法扣除:以經(jīng)營租賃方式租入固定資產(chǎn)發(fā)生的租賃費支出,按照租賃期限均勻扣除; 根據(jù)上述規(guī)定,甲公司發(fā)生的裝修及購置中央空調(diào)支出,不能構(gòu)成乙公司固定資產(chǎn)原值。 另外,根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》第二條規(guī)定,房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。 第三條規(guī)定,房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的,由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。 房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依a據(jù)。 綜上所述,在實際稅收管理中,甲公司雖不屬于房產(chǎn)稅納稅人,但購置和安裝中央空調(diào)勢必增加房屋的使用功能,加之這種租賃形式稅務(wù)機關(guān)也會質(zhì)疑其租金是否合理,是否存在減少相關(guān)稅收安排。
通過上述內(nèi)容的概述,相信大家針對"跟廠房一起轉(zhuǎn)讓的中央空調(diào)如何征稅?"這一問題已經(jīng)有了一定的了解。應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)對待。我們一定要按照流程走,避免不必要的麻煩,我們財務(wù)人員在處理這類問題的時候,一定要細心認真,防范稅務(wù)相關(guān)的風險。
?
- 上一篇:報稅可以去大廳報稅嗎
- 下一篇:補提以前年度折舊了A105080表怎么填
-
賣房增值稅如何計算
首先,我們需要了解增值稅的基本計算公式:增值稅=增值額×適用稅率。其中,增值額指的是賣房的價格減去購房時的成本。適用稅率的具體值受到國家政策的影響,當前房地產(chǎn)行業(yè)適用稅
-
管理人員工資怎樣入賬
首先,管理人員的工資通常會被劃分為兩部分:基本工資和績效工資。基本工資是管理人員每月必須獲得的固定報酬,而績效工資則與管理人員的績效考核相關(guān)。其次,管理人員的工資入賬
-
工商注冊資本怎么填寫
在填寫工商注冊資本時,需要注意以下幾點:首先,工商注冊資本并不是企業(yè)所有的資金,而是注冊時用于登記的最小資金數(shù)額。企業(yè)可以在注冊后繼續(xù)補充資金,但要注意法律規(guī)定的最低資
-
鋼材加工成本人工費和材料的比例
首先,鋼材的加工成本中人工費的比例相當高。這是因為加工鋼材需要高度技術(shù)的操作和掌握。對加工工人來說,熟練技能和高質(zhì)量的工作才能夠讓鋼材處理到準確的尺寸和形狀。工人們
-
三金一費的相關(guān)具體入賬方法
基礎(chǔ)金是投資者添加到賬戶中的開始資金。其入賬方式分為兩種,一是通過線上銀行轉(zhuǎn)賬實現(xiàn)自動入賬,二是通過線下匯款,需要手動填寫匯款單并由銀行進行入賬確認。保證金是進入交
-
租房買的中央空調(diào)是入固定資產(chǎn)嗎
租房買的中央空調(diào)是入固定資產(chǎn)嗎,財務(wù)人員經(jīng)常會遇到此類問題,下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容,一起來看看吧。為生產(chǎn)經(jīng)營管理需要并持有,且使用年限在一年以上的,應(yīng)入固定資產(chǎn)。政策
-
中央空調(diào)銷售與安裝的稅務(wù)處理
中央空調(diào)銷售與安裝的稅務(wù)處理,關(guān)于稅務(wù)處理的問題一直是各位會計們關(guān)注的,本文數(shù)豆子為大家整理了相關(guān)內(nèi)容,一起來看看。《增值稅暫行條例實施細則》第五條規(guī)定,一項銷售行為如果既涉
-
改造中央空調(diào)費用計入固定資產(chǎn)嗎
改造中央空調(diào)費用計入固定資產(chǎn)嗎,關(guān)于固定資產(chǎn)的問題一直是各位會計們關(guān)注的,本文數(shù)豆子為大家整理了相關(guān)內(nèi)容,一起來看看。答:改造中央空調(diào)可以單獨作為固定資產(chǎn)核算,也就是在固定資
-
中央空調(diào)使用費應(yīng)該開具什么樣的發(fā)票呢
中央空調(diào)使用費應(yīng)該開具什么樣的發(fā)票呢,關(guān)于發(fā)票的問題一直是各位會計們關(guān)注的,本文數(shù)豆子為大家整理了相關(guān)內(nèi)容,一起來看看。其輔材及配件也應(yīng)該是17%稅率。安裝的人工費可以分開,按照服
-
購入中央空調(diào)的會計核算怎么做
購入中央空調(diào)的會計核算怎么做,關(guān)于這個問題一直被各位會計們所關(guān)注,本文整理了會計中與會計核算相關(guān)的內(nèi)容,一起來看看。購入中央空調(diào)的會計核算怎么做?答:新買的中央空調(diào)一般