不動產(chǎn)登記費計入哪個科目？

發(fā)表于：2020-01-17 16:01:23
分類：會計實務(wù)

　　不動產(chǎn)登記費計入哪個科目？如果是辦理公司自用的房屋所有權(quán)登記費，計入"管理費用--辦公費/其他)"科目。如果是辦理銷售商品房屋所有權(quán)登記費，計入"銷售費用--其他"科目。

　　根據(jù)《房屋登記辦法》，申請抵押權(quán)登記，應(yīng)當提交下列材料：

　　(1)登記申請書；

　　(2)申請人的身份證明；

　　(3)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；

　　(4)抵押合同；

　　(5)主債權(quán)合同；

　　(6)其他必要材料。

　　登記機關(guān)應(yīng)當對申請人的申請進行審查，審查的內(nèi)容主要包括：抵押物是否符合準許進入抵押交易市場的條件。

　　抵押人提供的房地產(chǎn)權(quán)利證明文件與權(quán)屬檔案記錄內(nèi)容是否相符，查對權(quán)屬證書的真?zhèn)蔚龋⒂蓪徍巳撕炞衷诎浮Ψ系怯洍l件的應(yīng)在法定期限內(nèi)核準登記記入登記簿并頒發(fā)他項權(quán)利證書。

　　辦理土地證交納的不動產(chǎn)登記費如何做會計分錄？

　　受讓的土地單獨作為固定資產(chǎn)，則相應(yīng)的費用合計計入固定資產(chǎn)，如不作為固定資產(chǎn)處理，則計入管理費用或其它。會計分錄是借：固定資產(chǎn)（管理費用），貸：銀行存款。

　　一、固定資產(chǎn)同時滿足下列條件的才能予以確認：

　　1、與該固定資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)。

　　2、該固定資產(chǎn)的成本能夠可靠地計量。

　　3、固定資產(chǎn)的各組成部分具有不同使用壽命或者以不同方式為企業(yè)提供經(jīng)濟利益，適用不同折舊率或折舊方法的，應(yīng)當分別將各組成部分確認為單項固定資產(chǎn)。

　　二、外購固定資產(chǎn)的成本，包括購買價款、相關(guān)稅費、使固定資產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的可歸屬于該項資產(chǎn)的運輸費、裝卸費、安裝費和專業(yè)人員服務(wù)費等。以一筆款項購入多項沒有單獨標價的固定資產(chǎn)，應(yīng)當按照各項固定資產(chǎn)公允價值比例對總成本進行分配，分別確定各項固定資產(chǎn)的成本。購買固定資產(chǎn)的價款超過正常信用條件延期支付，實質(zhì)上具有融資性質(zhì)的，固定資產(chǎn)的成本以購買價款的現(xiàn)值為基礎(chǔ)確定。實際支付的價款與購買價款的現(xiàn)值之間的差額，除按照《企業(yè)會計準則第17號--借款費用》應(yīng)予資本化的以外，應(yīng)當在信用期間內(nèi)計入當期損益。

　　三、與固定資產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，符合本準則第四條規(guī)定的確認條件的，應(yīng)當計入固定資產(chǎn)成本;不符合本準則第四條規(guī)定的確認條件的，應(yīng)當在發(fā)生時計入當期損益。

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不動產(chǎn)登記費計入哪個科目？

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