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公司購買房子涉及的折舊方式有什么

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公司購買房子涉及的折舊方式有什么

公司購入的房產自己辦公應記:借:固定資產,貸:銀行存款或現金;計提折舊應記:借:管理費用,貸:累計折舊;折舊年限為50年;殘值率為3%-5%;房屋維修基金不能記入房產的價值,應記入"管理費用-修理費"科目中。

房屋提完折舊后出售如何做賬?

①將對應的固定資產的原值和累計折舊轉入固定資產清理,其會計分錄應該是:

借:固定資產清理【未計提完折舊額或者有殘值時用,如果為折舊額為零或殘值為零,則此會計科目不用寫】

累計折舊

貸:固定資產【原價】

②取得出售固定資產的款項時,其會計分錄應該是:

借:銀行存款

貸:固定資產清理

應交稅費-應交增值稅【銷項稅額】

③支付或計提各種清理費用時【如運輸費用或者手續費、附加稅費等】

借:固定資產清理

貸:銀行存款

應交稅費-應交城建稅等【如果是直接繳納的稅款,則可以不進行計提折舊,不需要此科目,直接計入固定資產清理科目】。

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