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房地產(chǎn)增值稅計(jì)算公式該怎么做

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房地產(chǎn)增值稅計(jì)算公式該怎么做?

企業(yè)的增值稅不是計(jì)提的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也不例外.

應(yīng)交增值稅=銷項(xiàng)稅額-【進(jìn)項(xiàng)稅額-進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出】-出口抵減內(nèi)銷產(chǎn)品應(yīng)納稅額-減免稅款+出口退稅

一般納稅人執(zhí)行一般計(jì)稅法的房地產(chǎn),銷售額=【全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款】÷【1+10%】

銷項(xiàng)稅=銷售額×10%

應(yīng)交增值稅=銷項(xiàng)稅-進(jìn)項(xiàng)稅

一般納稅人執(zhí)行簡易計(jì)稅法和小規(guī)模納稅人的應(yīng)交增值稅=全部價(jià)款÷【1+5%】×5%.

銷售房產(chǎn)的增值稅會(huì)計(jì)處理怎么做?相信你們看完后知道進(jìn)項(xiàng)稅額大于銷項(xiàng)稅額是可以不用做賬務(wù)處理的,如果是銷項(xiàng)稅額大于進(jìn)項(xiàng)稅額的則是要做賬務(wù)處理的;更多相關(guān)的資料都可以來本網(wǎng)站上進(jìn)行搜索學(xué)習(xí).在增值稅申報(bào)表的主表中有一欄可以填寫無開票收入,只要填入就可以了.

如果有無票產(chǎn)品銷售收入,比照正常銷售分錄:

借:現(xiàn)金或者應(yīng)收賬款等

貸:主營業(yè)務(wù)收入

貸:應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-銷項(xiàng)稅額.

開具發(fā)票時(shí)進(jìn)行沖回未開票收入:

借:主營業(yè)務(wù)收入--未開票收入

貸:主營業(yè)務(wù)收入-**公司

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