融資租出固定資產(chǎn)的賬務(wù)處理分錄

1.租賃開(kāi)始日

借：長(zhǎng)期應(yīng)收款(最低租賃收款額+初始直接費(fèi)用)

未擔(dān)保余值

貸：融資租賃資產(chǎn)(原賬面價(jià)值)

銀行存款(初始直接費(fèi)用)

營(yíng)業(yè)外收入(融資租賃資產(chǎn)公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額；反之，借記"營(yíng)業(yè)外支出")

未實(shí)現(xiàn)融資收益[(最低租賃收款額+未擔(dān)保余值)-(最低租賃收款額的現(xiàn)值+未擔(dān)保余值的現(xiàn)值)]

2。未確認(rèn)融資費(fèi)用/實(shí)現(xiàn)融資收益的分?jǐn)?/p>

借：未實(shí)現(xiàn)融資收益

貸：租賃收入(期初長(zhǎng)期應(yīng)收款的攤余成本乘以租賃內(nèi)含利率)

3、支付租金/收到租金

借：銀行存款

貸：長(zhǎng)期應(yīng)收款

4.或有租金的處理

實(shí)際發(fā)生時(shí)確認(rèn)為當(dāng)期收入

借：應(yīng)收賬款或銀行存款

貸：租賃收入(例如經(jīng)營(yíng)分享收入等)

未擔(dān)保余值的處理(出租人特有的處理)

5.未擔(dān)保余值的可收回金額低于其賬面價(jià)值時(shí)

借：資產(chǎn)減值損失

貸：未擔(dān)保余值減值準(zhǔn)備

租賃投資凈額等于(最低收款額及未擔(dān)保余值之和未實(shí)現(xiàn)融資收益的差額)即最低租賃收款額的現(xiàn)值+未擔(dān)保余值的現(xiàn)值

當(dāng)未擔(dān)保余值的減值金額大于租賃投資凈額減少額時(shí)

借：未實(shí)現(xiàn)融資收益

貸：資產(chǎn)減值損失

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