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房屋租賃物業費計入什么科目

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房屋租賃物業費計入什么科目

答:如果是收到物業費的

借:銀行存款

貸:經營收入--物業管理收入

如果是支付物業費的

借:管理費用---物業費

貸:銀行存款(庫存現金)

可以直接計入“管理費用”科目。

2、二級明細科目沒有規定要求,可以根據核算需要自行設置。

(1)物業費,電梯費和水電費,可以用一個二級明細科目。

(2)如果想把明細項目核算的更清楚,也可以分別設置物業費,電梯費和水電費為二級明細科目。

什么是物業費?

物業費是物業產權人、使用人委托物業管理單位對居住小區內的房屋公共建筑及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。

物業費收費標準分為四級。

組成部分

物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分:

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;

2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;

3、物業管理區域清潔衛生費用;

4、物業管理區域綠化養護費用;

5、物業管理區域秩序維護費用;

6、辦公費用;

7、物業管理企業固定資產折舊;

8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;

9、經業主同意的其它費用。

物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用,應當通過專項維修資金予以列支,不得計入物業服務支出或者物業服務成本。

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