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土地增值稅清算后尾盤銷售土地增值稅

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在土增清算后繼續銷售尾盤,如何計算土地增值稅?

土地增值稅清算審核完成時存在未售(包括自用)房產的房地產項目即為尾盤項目,納稅人轉讓清算時未售開發品屬于尾盤銷售。

1定率征收

分房產類型計算(普通住宅、非普通住宅、其他類型房地產),適用清算時認定的核定率標準,計算核定應納稅款。

2查賬征收

分房產類型計算(普通住宅、非普通住宅、其他類型房地產)收入、扣除項目,重新計算增值率。

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