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工程竣工結(jié)算是指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程,經(jīng)驗收質(zhì)量合格,并符合合同要求之后,向發(fā)包單位進行的最終工程款結(jié)算。竣工結(jié)算對整個工程有著非常重要的影響。什么是工程竣工結(jié)算?工程竣工結(jié)算方式有哪幾種類型?接下來,小編就來和大家聊一聊。
01、什么是工程竣工結(jié)算?
竣工結(jié)算,指在工程完工后,根據(jù)竣工圖紙、會議紀(jì)要、設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證等所有與工程造價相關(guān)的資料編制的最終工程造價。是項目或各分項竣工驗收后的最終總結(jié),應(yīng)確保結(jié)算范圍、內(nèi)容及計價標(biāo)準(zhǔn)與合同范圍相一致;竣工圖紙所示的工程量與實際完成相一致,并進行精準(zhǔn)計算;完成的工程和服務(wù)、供應(yīng)的物料和設(shè)備必須符合合同約定的質(zhì)量要求并通過驗收。結(jié)合竣工備案、利潤決算,審核人應(yīng)注意把握好結(jié)算審核的策略和節(jié)奏。
02、工程竣工結(jié)算方式有哪幾種類型?
工程竣工結(jié)算方式有四種類型,具體如下 :
1、預(yù)算結(jié)算方式:方式是把經(jīng)過審定確認(rèn)的施工圖預(yù)算作為竣工結(jié)算的依據(jù),在施工過程中發(fā)生的而施工預(yù)算中未包括的項目和費用,經(jīng)建設(shè)單位駐現(xiàn)場工程師簽證,和原預(yù)算一起在工程結(jié)算時進行調(diào)整。
2、承包總價結(jié)算方式:這種方式的工程承包合同為總價承包合同。工程竣工后,暫扣合同價的2%~5%作為維修金,其余工程價款一次結(jié)清,在施工過程中所發(fā)生的材料代用、主要材料價差、工程量的變化等。
3、平方米造價包干方式:承發(fā)包雙方根據(jù)一定的工程資料,經(jīng)協(xié)商簽訂每平方米造價指標(biāo)的合同,結(jié)算時按實際完成的建筑面積匯總結(jié)算價款。此方法手續(xù)較簡便,但適用范圍具有一定的局限性。
4、工程量清單結(jié)算方式:采用清單招標(biāo)時,中標(biāo)人填報的清單分項工程單價是承包合同的組成部分,結(jié)算時按實際完成的工程量,以合同中的工程單價為依據(jù)計算結(jié)算價款。
最后,工程結(jié)束后,要進行竣工結(jié)算,首先合同內(nèi)不必說,總價承包,該多少就多少。工程之外的委托、工程量簽證、工程聯(lián)系單、設(shè)備缺陷處理方案等就是結(jié)算的重要依據(jù),所以一定要妥善保存這些技術(shù)性文件,以免結(jié)算時產(chǎn)生不必要的糾紛。
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