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租金收入對應(yīng)的稅金怎么做會計分錄

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租金收入對應(yīng)的稅金怎么做會計分錄?

答:房產(chǎn)稅:

執(zhí)行《小企業(yè)會計準(zhǔn)則》的,計入營業(yè)稅金及附加;

借:營業(yè)稅金及附加

貸:應(yīng)交稅費--應(yīng)交房產(chǎn)稅

執(zhí)行《企業(yè)會計準(zhǔn)則》和《企業(yè)會計制度》的,計入管理費用;

借:管理費用--房產(chǎn)稅

貸:應(yīng)交稅費--應(yīng)交房產(chǎn)稅

 

出租房屋收入,應(yīng)繳納房產(chǎn)稅(12%)、營業(yè)稅(5%)、城建稅(7%或5%或1%)、教育費附加(3%)、地方教育費附加(2%)等.

房租收入,

借:銀行存款或庫存現(xiàn)金

貸:其他業(yè)務(wù)收入

計提營業(yè)稅及附加費:

借:營業(yè)稅金及附加

貸:應(yīng)交稅費--應(yīng)交營業(yè)稅

應(yīng)交稅費--應(yīng)交教育費附加

應(yīng)交稅費--地方教育費附加

房屋租賃一般需要繳納什么稅?

答:(1)要向國家交房產(chǎn)稅,出租方要按租金年收入的12%交納房產(chǎn)稅.

(2)印花稅,租賃雙方在辦理租賃登記時應(yīng)按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花.

(3)營業(yè)稅,單位和個人出租房屋應(yīng)按租金收入的百分之五交納營業(yè)稅,個人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業(yè)稅.

(4)所得稅,如出租方為企業(yè),應(yīng)交納企業(yè)所得稅;如出租方為個人,應(yīng)交納個人所得稅.

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