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不動產稅率中的房產稅怎么計算

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不動產稅率中的房產稅怎么計算

答:房產稅適用于企業和個人,房產稅的計算依據采用從價計稅和從租計稅,具體稅率如下:

1、經營自用房產原值一次減除30%后的余額1。2%;

2、出租房屋租金收入12%;

3、個人出租住房房產租金收入4%。

 

 

房產稅征收對象

1。 產權屬國家所有的,由經營管理單位納稅;產權屬集體和個人所有的,由集體單位和個人納稅;

2。 產權出典的,由承典人納稅;

3。 產權所有人、承典人不在房屋所在地的,由房產代管人或者使用人納稅;

4。 產權未確定及租典糾紛未解決的,亦由房產代管人或者使用人納稅;

5。 無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產,應由使用人代為繳納房產稅;

6。 產權屬于集體所有制的,由實際使用人納稅

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