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房地產企業政府補償款處理

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房地產企業政府補償款處理

借:開發成本-土地征用及拆遷補償費-拆遷補償費。

常見的會計處理分錄

1、設備搬遷費用

借:營業外支出——拆遷搬遷費

貸:現金等

2、建筑物報廢

借:固定資產清理

累計折舊

貸:固定資產

3、將固定資產清理轉入營業外支出

借:營業外支出

貸:固定資產清理

4、轉讓土地

借:其他應收款——土地補償

貸:無形資產——土地

收取賠償款

借:銀行存款

貸:其他應收款——土地補償

營業外收入——拆遷補償

 

房地產企業對拆遷補償款如何進行會計處理?

因搬遷出售、報廢或毀損的固定資產,作為固定資產清理業務核算,其凈損失核銷專項應付款。

企業收到政府撥給的搬遷補償款,作為專項應付款核算。搬遷補償款存款利息,一并轉增專項應付款,企業在搬遷和重建過程中發生的損失或費用。因搬遷出售、報廢或毀損的固定資產,作為固定資產清理業務核算,其凈損失核銷專項應付款,機器設備因拆卸、運輸、重新安裝、調試等原因發生的費用,直接核銷專項應付款;企業因搬遷而滅失的、原已作為資產單獨入賬的土地使用權,直接核銷專項應付款,用于安置職工的費用支出,直接核銷專項應付款。

企業拆遷通常包括政策搬遷和商業性拆遷兩種形式。搬遷企業從規劃搬遷第二年起的五年內,其取得的搬遷收入暫不計入當年應納稅所得額,在五年期內完成搬遷的,搬遷收入按上述規定扣除相關成本費用后,其余額并入搬遷企業當年應納稅所得額,繳納企業所得稅。

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