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房地產(chǎn)企業(yè)會計核算的所得稅要怎么處理

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房地產(chǎn)企業(yè)會計核算的所得稅要怎么處理?

(1)所得稅的征收方式有兩種:查帳征收和核定征收。

(2)如果屬于核定征收的,按收入計算繳納所得稅。

計算公式:  應(yīng)交所得稅=收入總額*稅務(wù)核定固定比例*所得稅稅率

(3)如果屬于查帳征收的,按利潤計算繳納所得稅。

計算公式:  應(yīng)交所得稅=利潤總額*所得稅稅率

(4)所得稅稅率:

一般企業(yè)所得稅的稅率為25%,

符合條件的小型微利企業(yè),減按20%的稅率征收企業(yè)所得稅。

國家需要重點扶持的高新技術(shù)企業(yè),減按15%的稅率征收企業(yè)所得稅。

 

房地產(chǎn)企業(yè)會計核算的科目設(shè)置:

涉及的會計科目:其他的科目和一般的企業(yè)都差不多,主要的重點科目是:開發(fā)成本,開發(fā)費用,預(yù)收帳款(房款),以后就是主營業(yè)務(wù)收入。預(yù)付帳款(供應(yīng)商)以后就是主營業(yè)務(wù)成本。長期借款(一般都需要貸款)短期借款。

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