房地股權(quán)收購的稅務(wù)處理，如果不太了解沒有關(guān)系，本文數(shù)豆子搜集整理了相關(guān)信息，請大家參考。

房地股權(quán)收購的稅務(wù)處理?

一、企業(yè)所得稅

在適用一般性稅務(wù)處理的情況下，企業(yè)收購股權(quán)、資產(chǎn)相關(guān)交易均要求按以下原則進行：

(1)被收購方應(yīng)確認股權(quán)、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得或損失。

(2)收購方取得股權(quán)或資產(chǎn)的計稅基礎(chǔ)應(yīng)以公允價值為基礎(chǔ)確定。實踐中，大多以評估機構(gòu)作出的評估結(jié)果作為依據(jù)。

(3)被收購企業(yè)的相關(guān)所得稅事項原則上保持不變。

在適用特殊性稅務(wù)處理的情況下，交易各方對交易中股權(quán)支付部分均可以按照原有計稅基礎(chǔ)確定，暫不確認有關(guān)資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓所得或損失，但如果選擇按公允價值確定或者全部或部分選擇除股權(quán)以外的其他非貨幣資產(chǎn)支付則必須在交易當(dāng)期確認相應(yīng)資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓所得或損失，并調(diào)整相應(yīng)資產(chǎn)的計稅基礎(chǔ)。

二、個人所得稅

如果股權(quán)轉(zhuǎn)讓方、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方為自然人，應(yīng)繳納個人所得稅。依據(jù)《個人所得稅法》的規(guī)定，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)繳納個人所得稅，包括如利息、股息、紅利所得，財產(chǎn)租賃所得，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，偶然所得和其他所得;適用比例稅率，稅率為20%。應(yīng)納稅所得額為轉(zhuǎn)讓收入額減除股權(quán)或資產(chǎn)原值和合理費用后的余額。

股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議如何計算印花稅?

目前，股權(quán)轉(zhuǎn)讓繳納印花稅主要分兩種情況：

1、 根據(jù)財稅[2005]11號文件規(guī)定，買賣、繼承、贈與所書立的A股、B股股權(quán)轉(zhuǎn)讓書據(jù)，由立據(jù)雙方當(dāng)事人分別按1‰的稅率，按照"股權(quán)轉(zhuǎn)讓書據(jù)"交納印花稅。

2、 根據(jù)國稅發(fā)[1991]155號文件規(guī)定，企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓所立的書據(jù)，即除書立的A股、B股股權(quán)轉(zhuǎn)讓書據(jù)以外的股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。

按照"產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)"，按所載金額的萬分之五繳納印花稅。

上述憑證無論在中國境內(nèi)或者境外書立，均應(yīng)依照條例規(guī)定貼花。

印花稅暫行條例列舉征稅的合同在國外簽訂時。

不便按規(guī)定貼花時，應(yīng)在帶入境內(nèi)時辦理貼花完稅手續(xù)。

并且外商投資者境外交易股權(quán)只是在境外付款。

所以該股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)該在帶入境內(nèi)時按規(guī)定的稅率貼花。

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