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房地產(chǎn)公司活動經(jīng)費入什么費用

答：計入銷售費用--活動費

銷售費用是否可以在稅前扣除的問題，根據(jù)《企業(yè)所得稅稅前扣除辦法》第十四條“銷售費用由納稅人負擔(dān)的為銷售商品而發(fā)生的費用，包括廣告費、運輸費、裝卸費、包裝費、展覽費、保險費、銷售傭金（能直接認定的進口傭金調(diào)整商品成本）、代銷手續(xù)費、經(jīng)營性租賃費及銷售部門發(fā)生的差旅費、工資、福利費等費用。 從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的納稅人的納稅人的銷售費用還包括開發(fā)產(chǎn)品銷售之前的改裝修復(fù)費、看護費、采暖費等。 以上內(nèi)容可以在稅前扣除。

什么是費用

費用（expense），是企業(yè)在日常活動中發(fā)生的會導(dǎo)致所有者權(quán)益減少的、與向所有者分配利潤無關(guān)的經(jīng)濟利益的總流出。

一定會計期間會計主體經(jīng)濟利益的減少，是損益表要素之一。企業(yè)發(fā)生費用的形式是，由于資產(chǎn)流出企業(yè)、資產(chǎn)損耗或負債增加而引起所有者權(quán)益減少。但有例外，例如企業(yè)所有者抽回投資或企業(yè)向所有者分配利潤，雖然會引起資產(chǎn)減少或負債增加，并使所有者權(quán)益減少，但不屬于企業(yè)發(fā)生費用的經(jīng)濟業(yè)務(wù)。

費用作為損益類要素的費用，指營業(yè)費用。美國財務(wù)會計準(zhǔn)則委員會便是采用這種狹義的費用概念，將損失作為一項與費用平行的收益表要素。國際會計準(zhǔn)則委員會則采用上述廣義的費用概念。會計費用包括直接費用、間接費用和期間費用。期間費用又包括銷售費用、管理費用和財務(wù)費用。

無論費用是否包括損失，都應(yīng)具有以下特征：

第一，費用最終會導(dǎo)致企業(yè)資源的減少，這種減少具體表現(xiàn)為企業(yè)的資金支出。 從這個意義上說，費用本質(zhì)是一種資源流出企業(yè)，它與 資源流入企業(yè)所形成的收入相反，它也可理解為資產(chǎn) 的耗費，其目的是為了取得收入，從而獲得更多資產(chǎn)。

第二，費用最終會減少企業(yè)的所有者權(quán)益。

一般而言， 企業(yè)的所有者權(quán)益會隨著收入的增長而增加；相反，費用的增加會減少所有者權(quán)益。但是所有者權(quán)益減少也不一定都列入費用，如企業(yè)償債性支出和向投資者分配利潤，顯然減少了所有者權(quán)益，但不能歸入費用。

第三，費用可能表現(xiàn)為資產(chǎn)的減少，或負債的增加，或者二者兼而有之。

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