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房屋租賃發(fā)票稅點
房產稅=租金收入*12%;印花稅=租金收入*0.1%;個人所得稅=租金收入*1%;土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。
月租金超過起征點的還需要征收:營業(yè)稅=租金收入*5%;城建稅與教育費附加=營業(yè)稅*10%。
一般租賃合同約定房屋租賃價格是否含稅,如果含稅,則由出租方去繳納稅金;如果不含稅,則由承租方去繳納稅金。地稅局征收的稅金,最終上繳到地方政府金庫。
房屋租賃發(fā)票怎么開?
房屋租賃發(fā)票是去房產所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續(xù),由地稅局代為開具。 需要提供的資料有:雙方租賃合同、業(yè)主房產證、業(yè)主身份證、經辦人身份證的復印件各一份。 地方不同、情況不同,各相關稅種之和的總體稅率不同。比如個人住房租賃,各地的總稅率在5%~7%不等。 一般租賃合同約定房屋租賃價格是否含稅,如果含稅,則由出租方去繳納稅金;如果不含稅,則由承租方去繳納稅金。 地稅局征收的稅金,最終上繳到地方政府金庫。
房屋租賃發(fā)票怎么開?
房屋租賃發(fā)票是去房產所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續(xù),由地稅局代為開具。 需要提供的資料有:雙方租賃合同、業(yè)主房產證、業(yè)主身份證、經辦人身份證的復印件各一份。 地方不同、情況不同,各相關稅種之和的總體稅率不同。比如個人住房租賃,各地的總稅率在5%~7%不等。 一般租賃合同約定房屋租賃價格是否含稅,如果含稅,則由出租方去繳納稅金;如果不含稅,則由承租方去繳納稅金。 地稅局征收的稅金,最終上繳到地方政府金庫。
公司房屋租賃發(fā)票稅點
1、2016年5月1日起,不動產租賃服務稅率為11%。
2.一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產,可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機構所在地不在同一縣(市)的不動產,應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后,向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
3.一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機構所在地不在同一縣(市)的不動產,應按照3%的預征率在不動產所在地預繳稅款后,向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
個人房屋租賃發(fā)票稅點
個人出租房屋代開發(fā)票,按照5%的征收率計算應納增值稅,如果出租個人住房,則減按按照5%的征收率1.5%計算應納稅額。
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銷售房屋收的首付款要繳納哪些稅
首先,買受人需要繳納契稅。契稅是根據房屋的交易價格來計算,并由國家稅務部門收取。按照國家規(guī)定,房屋的契稅稅率為1%至3%不等,這取決于房屋交易的具體金額。對于首次購房的人,一
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商業(yè)承兌匯票怎么開增值稅發(fā)票
如果您需要在商業(yè)承兌匯票上開具增值稅發(fā)票,您需先確定您的發(fā)票抬頭應為哪一個實體。根據稅務部門的要求,發(fā)票抬頭必須和收款方保持一致。因此,如果商業(yè)承兌匯票是在公司名下開
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增值稅普通發(fā)票和增值稅專用發(fā)票的區(qū)別
企業(yè)發(fā)生銷售業(yè)務需要開具發(fā)票,在現行制度下,大多數開具的是增值稅發(fā)票,增值稅發(fā)票分增值稅專用發(fā)票及增值稅普通發(fā)票。一般納稅人企業(yè),開具增值稅專用發(fā)票或普通發(fā)票,對增值稅應納稅款的計
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發(fā)票作廢時間期限(跨月發(fā)票作廢如何處理)
4、進入【已開發(fā)票作廢】操作頁面后,輸入想要作廢的發(fā)票號碼,點擊【查詢】。找到需要作廢的發(fā)票以后,點擊要作廢的發(fā)票。對于納稅人來說,當月的發(fā)票直接作廢就可以了。但是,對于跨月發(fā)生退
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百望稅控盤跨月作廢發(fā)票該怎么操作
百望稅控盤跨月作廢發(fā)票該怎么操作?一、跨月的發(fā)票因為已經抄報稅了,發(fā)票就無法作廢了,因為開票系統上的數據已經上傳到國稅服務器里去了;所以只有通過開具紅字發(fā)票來處理了。二
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進賬稅發(fā)票未認證前和認證后分別怎么做賬
進賬稅發(fā)票未認證前和認證后分別怎么做賬?貨入庫,專票拿到后做:借:原材料【包裝物等】應交稅費-應交增值稅-進項稅額貸:銀行存款等專票認證前都應這么做【稅法有專門規(guī)定】,但如果
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增值稅專用發(fā)票如何開具
增值稅專用發(fā)票如何開具凡是已經認定為是普通納稅人的企業(yè),必須要通過防偽稅控系統開具增值稅專用發(fā)票。如果不是防偽稅控系統開具的增值稅專用發(fā)票,是不可以申報進項稅額抵扣
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房屋擴建后折舊如何計提
房屋擴建后折舊如何計提根據國家稅務總局公告2011年第34號《國家稅務總局關于企業(yè)所得稅若干問題的公告》1、固定資產計稅基礎:企業(yè)對房屋、建筑物固定資產在未足額提取折舊
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