房產稅=租金收入*12%;印花稅=租金收入*0.1%;個人所得稅=租金收入*1%;土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。
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房屋租賃發(fā)票稅點

  • 發(fā)表于:2018-07-14 12:32:47
  • 分類:會計實務
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  房屋租賃發(fā)票稅點
  房產稅=租金收入*12%;印花稅=租金收入*0.1%;個人所得稅=租金收入*1%;土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。
  月租金超過起征點的還需要征收:營業(yè)稅=租金收入*5%;城建稅與教育費附加=營業(yè)稅*10%。
  一般租賃合同約定房屋租賃價格是否含稅,如果含稅,則由出租方去繳納稅金;如果不含稅,則由承租方去繳納稅金。地稅局征收的稅金,最終上繳到地方政府金庫。

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  房屋租賃發(fā)票怎么開?
  房屋租賃發(fā)票是去房產所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續(xù),由地稅局代為開具。 需要提供的資料有:雙方租賃合同、業(yè)主房產證、業(yè)主身份證、經辦人身份證的復印件各一份。 地方不同、情況不同,各相關稅種之和的總體稅率不同。比如個人住房租賃,各地的總稅率在5%~7%不等。 一般租賃合同約定房屋租賃價格是否含稅,如果含稅,則由出租方去繳納稅金;如果不含稅,則由承租方去繳納稅金。 地稅局征收的稅金,最終上繳到地方政府金庫。
  房屋租賃發(fā)票怎么開?
  房屋租賃發(fā)票是去房產所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續(xù),由地稅局代為開具。 需要提供的資料有:雙方租賃合同、業(yè)主房產證、業(yè)主身份證、經辦人身份證的復印件各一份。 地方不同、情況不同,各相關稅種之和的總體稅率不同。比如個人住房租賃,各地的總稅率在5%~7%不等。 一般租賃合同約定房屋租賃價格是否含稅,如果含稅,則由出租方去繳納稅金;如果不含稅,則由承租方去繳納稅金。 地稅局征收的稅金,最終上繳到地方政府金庫。
  公司房屋租賃發(fā)票稅點
  1、2016年5月1日起,不動產租賃服務稅率為11%。
  2.一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產,可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機構所在地不在同一縣(市)的不動產,應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后,向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
  3.一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機構所在地不在同一縣(市)的不動產,應按照3%的預征率在不動產所在地預繳稅款后,向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
  個人房屋租賃發(fā)票稅點
  個人出租房屋代開發(fā)票,按照5%的征收率計算應納增值稅,如果出租個人住房,則減按按照5%的征收率1.5%計算應納稅額。
 
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