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注冊會計師《經濟法》預習知識點：抵押權的實現

抵押權的實現

一、多個抵押權并存時的清償順序

（1）抵押權已登記的，按照登記的時間先后順序清償。

（2）抵押權已登記的先于未登記的受償。

（3）抵押權均未登記的，按照債權比例清償。

【提示】抵押權的順位與抵押合同的簽訂時間、債權的到期時間等均無關，主要考慮是否辦理抵押登記，登記的時間先后。

二、變更抵押權的順位

（1）抵押權人可以放棄抵押權或者抵押權的順位。抵押權人與抵押人可以協議變更抵押權順位以及被擔保的債權數額等內容。但是，抵押權的變更未經其他抵押權人書面同意的，不得對其他抵押權人產生不利影響。

（2）債務人以自己的財產設定抵押，抵押權人放棄該抵押權、抵押權順位或者變更抵押權的，其他擔保人在抵押權人喪失優先受償權益的范圍內免除擔保責任，但是其他擔保人承諾仍然提供擔保的除外。

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