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注冊(cè)會(huì)計(jì)師《稅法》第七章第一節(jié)房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算

房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算

房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額計(jì)算公式(提供房產(chǎn)稅)

1、地上建筑物房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算(包括與地上房屋物相連的地下建筑)

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)計(jì)稅余值(或租金收入)x適用稅率

【提示】出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅

2、自用獨(dú)立地下建筑物房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算

應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值x(1-原值減除比例)x1.2%

(1)工業(yè)用途的房產(chǎn)，以房產(chǎn)原價(jià)的50%～60%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值

(2)商業(yè)和其他用途房產(chǎn)，以房產(chǎn)原價(jià)的70%～80%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值

3、從價(jià)計(jì)征

應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值x(1-扣除比例)x1.2%(計(jì)算出的是年稅額)

4、從租計(jì)征

應(yīng)納稅額=租金收入x12%或4%

單項(xiàng)選擇題

1、某單獨(dú)建造的地下商業(yè)用房，房屋原價(jià)為萬(wàn)元，1～6月份該房屋為自用，7～12月份該房屋出租，月租金30萬(wàn)元。當(dāng)?shù)匾?guī)定的房屋原價(jià)折算為應(yīng)稅房產(chǎn)原值的比例為70%，計(jì)算房產(chǎn)余值扣除比例為30%。則該房產(chǎn)當(dāng)年應(yīng)納房產(chǎn)稅(　)萬(wàn)元。

A.23.94

B.25.2

C.30.42

D.39.42

【答案】C

【解析】應(yīng)納房產(chǎn)稅=x70%x(1-30%)x1.2%x6÷12+30x6x12%=30.42(萬(wàn)元)

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