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零星工程款如何會計核算

房地產企業開發項目的前期零星工程，幾乎屬于三通一平的前期工程，計入開發成本-三通一平。房地產行業對發票的管理有較嚴格的規定，取得發票應取得施工所在地主管稅務機關代開的發票或部分屬于省屬企業自行開具的建筑業發票均可。

預付時，掛賬。收到發票時才做到相關的成本類科目。

物業公司支付的零星工程款做什么會計分錄

物業公司接管的住宅小區要發生維修費用。物業公司要先墊付，然后和小區業委會結算確認后從維修基金里支付，所以發生維修費用時要先借記其他應收款--業委會。

借：其他應收款--業委會

貸：庫存現金

主營業務成本主要核算為維持小區正常運作的經費開支，比如土木設備維修等。

借：主營業務成本

貸：庫存現金

零星改建工程款入哪個科目?

是屬于在建工程的不管零星支出還是整體支出都入在建工程。

借：工程物資(或在建工程)

貸：現金或銀行存款

借：在建工程

貸：工程物資

如果金額不大直接進費用，借：管理費用

貸：銀行存款

零星工程不包括在中標通知書及清單中，有別于分部分項工程，舉個例子：平整場地、基坑開挖(人工土石方、機挖土石方等為分項工程)等為分部工程，它們不是零星工程。零星工程也指不好利用計算規則和定額進行計價的造價相對較小的單項工程。

車間改造入什么科目?

車間屬于固定資產下的不動產，車間改造應當由固定資產科目轉入在建工程，待車間改造完成后由在建工程轉回固定資產。

在建工程科目核算范圍及明細科目設置：

一、本科目核算企業基建、技改等在建工程發生的價值。

企業與固定資產有關的后續支出，包括固定資產發生的日常修理費、大修理費用、更新改造支出、房屋的裝修費用等，滿足固定資產準則規定的固定資產確認條件的，也在本科目核算;沒有滿足固定資產確認條件的，應在“管理費用”科目核算，不在本科目核算。

二、本科目應當按照“建筑工程”、“安裝工程”、“在安裝設備”、“待攤支出”以及單項工程進行明細核算。

在建工程發生減值的，應在本科目設置“減值準備”明細科目進行核算。

三、本科目的期末借方余額，反映企業尚未完工的在建工程的價值。

零星工程款如何會計核算？房地產企業開發項目的前期零星工程，幾乎屬于三通一平的前期工程，計入開發成本-三通一平。房地產行業取得發票應取得施工所在地主管稅務機關代開的發票或部分屬于省屬企業自行開具的建筑業發票均可，收到發票時做到相關的成本類科目。

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