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土地出讓金應如何進行攤銷

【問題】

我公司購入一幢廠房作商業開發，由于廠房屬于工業用地，我公司需要補繳土地出讓金，請問土地出讓金應如何進行攤銷？

【解答】

上述公司所繳納的土地出讓金應作為無形資產。根據《企業所得稅法實施條例》第六十五條、六十七條的規定，《企業所得稅法》第十二條所稱無形資產，是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、沒有實物形態的非貨幣性長期資產，包括專利權、商標權、著作權、土地使用權、非專利技術、商譽等。無形資產按照直線法計算的攤銷費用，準予扣除。作為投資或者受讓的無形資產，有關法律規定或者合同約定了使用年限的，可以按照規定或者約定的使用年限分期攤銷。因此，土地出讓金應作為無形資產，按照合同約定的使用年限分期攤銷并在企業所得稅稅前列支。

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