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融資租賃售后回租租金計算

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答:(1)按支付間隔期的長短,可以分為年付、半年付、季付和月付等方式。

(2)按在期初和期末支付,可以分為先付租金和后付租金兩種。

(3)按每次支付額,可以分為等額支付和不等額支付兩種。

租金的計算大多采用等額年金法。等額年金法下,通常要根據(jù)利率和租賃手續(xù)費(fèi)率確定一個租費(fèi)率,作為折現(xiàn)率。

 

售后回租特點(diǎn)

1、在出售回租的交易過程中,出售/承租人可以毫不間斷地使用資產(chǎn);

2、資產(chǎn)的售價與租金是相互聯(lián)系的,且資產(chǎn)的出售損益通常不得計入當(dāng)期損益;

3、出售/承租人將承擔(dān)所有的契約執(zhí)行成本(如修理費(fèi)、保險費(fèi)及稅金等);

4、出售/承租人可從出售回租交易中得到納稅的財務(wù)利益。

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