-
個人銷售不動產(chǎn)可以開專票嗎,作為一名銷售不動產(chǎn)的個人,一定要明白銷售不動產(chǎn)的時候也是需要交納增值稅的,個人是不能開出專票的,但是個人可以申請稅務(wù)局代開專票。如果不太了解沒有關(guān)系,本文數(shù)豆子搜集整理了相關(guān)信息,請大家參考。
個人銷售不動產(chǎn)可以開專票嗎
答:一、個人銷售房屋給單位不能開具增值稅專用發(fā)票。
二、主要依據(jù):稅總函〔2016〕145號
第一條 納稅人銷售其取得的不動產(chǎn)和其他個人出租不動產(chǎn),申請代開發(fā)票的,由代征稅款的地稅局代開增值稅專用發(fā)票或者增值稅普通發(fā)票。
第四條:增值稅小規(guī)模納稅人銷售其取得的不動產(chǎn)以及其他個人出租不動產(chǎn),購買方或承租方不屬于其他個人的,納稅人繳納增值稅后可以向地稅局申請開具增值稅專用發(fā)票。不能自開增值稅普通發(fā)票的小規(guī)模納稅人銷售其取得的不動產(chǎn),以及其他個人出租不動產(chǎn),可以向地稅局申請開具增值稅普通發(fā)票。
個人銷售不動產(chǎn)是否可以申請代開專票?
稅總函〔2016〕145號規(guī)定,增值稅小規(guī)模納稅人銷售其取得的不動產(chǎn)以及其他個人出租不動產(chǎn),購買方或承租方不屬于其他個人的,納稅人繳納增值稅后可以向地稅局申請代開增值稅專用發(fā)票。
依據(jù)財稅[2016]36號附件3規(guī)定,個人將購買不足2年的住房對外銷售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征增值稅。上述政策適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區(qū)。
個人將購買不足2年的住房對外銷售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征增值稅。上述政策僅適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市。
依據(jù)上述規(guī)定,個人向公司出售不動產(chǎn),享受了免征增值稅的,不能申請代開專票,沒有享受免稅繳納增值稅后可以向地稅局申請代開增值稅專用發(fā)票。
以上就是關(guān)于個人銷售不動產(chǎn)可以開專票嗎的相關(guān)內(nèi)容,希望本文對你有所幫助,更多與不動產(chǎn)有關(guān)的文章,請繼續(xù)關(guān)注數(shù)豆子。
-
活動板房屬于不動產(chǎn)嗎
活動板房屬于不動產(chǎn)嗎,財務(wù)人員經(jīng)常會遇到此類問題,下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容,一起來看看吧。【問題】【答案】根據(jù)物能否移動并且是否因移動而損害其價值為標(biāo)準,可將物分為動產(chǎn)
-
不動產(chǎn)簡易征收繳納增值稅能否抵扣
不動產(chǎn)簡易征收繳納增值稅能否抵扣,財務(wù)人員經(jīng)常會遇到此類問題,下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容,一起來看看吧。1、簡易辦法征收增值稅是不允許用待抵扣稅金。2、根據(jù)增值稅暫行條例的
-
營改增后公司出售不動產(chǎn)怎樣繳納稅
營改增后公司出售不動產(chǎn)怎樣繳納稅,在會計行業(yè)經(jīng)常會遇到此類問題,下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容,一起來看看吧。答:企業(yè)向個人出售不動產(chǎn),營業(yè)稅改增值稅之后需要向國稅局繳納增
-
出售自建不動產(chǎn) 增值稅稅率多少
出售自建不動產(chǎn)增值稅稅率多少,在會計行業(yè)經(jīng)常會遇到此類問題,下面由數(shù)豆子為大家整理相關(guān)內(nèi)容,一起來看看吧。一般納稅人銷售自行開發(fā)的不動產(chǎn)項目適用一般計稅方法計稅的,以當(dāng)期銷
-
不動產(chǎn)專用發(fā)票做待抵扣進項稅科目
不動產(chǎn)專用發(fā)票做待抵扣進項稅科目,會計們?nèi)粘9ぷ髦幸欢〞龅竭M項稅的各種問題,下面為大家整理了熱門內(nèi)容,一起來看下。借:固定資產(chǎn)借:應(yīng)交稅金--增值稅(進項稅)貸:銀行存款經(jīng)國務(wù)
-
銷售不動產(chǎn)要繳納哪些稅費
銷售不動產(chǎn)要繳納哪些稅費,關(guān)于這個問題一直被各位會計們所關(guān)注,本文整理了會計中與不動產(chǎn)相關(guān)的內(nèi)容,一起來看看。銷售不動產(chǎn)"稅目的征收范圍包括:(1)銷售建筑物或構(gòu)筑物,是指有償轉(zhuǎn)讓
-
不動產(chǎn)分2年抵扣進項稅分錄如何做
不動產(chǎn)分2年抵扣進項稅分錄如何做,會計們?nèi)粘9ぷ髦幸欢〞龅竭M項稅的各種問題,下面為大家整理了熱門內(nèi)容,一起來看下。不動產(chǎn)分2年抵扣進項稅分錄如何做?根據(jù)國家稅務(wù)總局《
-
銷售不動產(chǎn)預(yù)征繳納稅款是什么意思
銷售不動產(chǎn)預(yù)征繳納稅款是什么意思,關(guān)于納稅的問題一直是各位會計們關(guān)注的,本文數(shù)豆子為大家整理了相關(guān)內(nèi)容,一起來看看。銷售不動產(chǎn)預(yù)征繳納稅款是什么意思一、增值稅預(yù)繳(一)
-
企業(yè)出租不動產(chǎn)收入如何納稅
企業(yè)出租不動產(chǎn)收入如何納稅,如果不太了解沒有關(guān)系,本文數(shù)豆子搜集整理了相關(guān)信息,請大家參考。企業(yè)出租不動產(chǎn)收入如何納稅我們是一家國營商場,為了扭虧為盈,更好地適應(yīng)市場發(fā)展
-
固定資產(chǎn)和不動產(chǎn)的區(qū)別
固定資產(chǎn)和不動產(chǎn)的區(qū)別是什么,固定資產(chǎn)指為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營管理而持有的、使用年限超過一年、單位價值較高的資產(chǎn)。不動產(chǎn)一般是指房屋建筑物以及不可分