涉及產(chǎn)權(quán)糾紛的閑置房產(chǎn)稅怎么繳納
- 發(fā)表于:2020-10-16 09:21:05
- 分類:會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)
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涉及產(chǎn)權(quán)糾紛的閑置房產(chǎn)稅怎么繳納
根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》(國(guó)發(fā)〔1986〕90號(hào))第二條的規(guī)定,房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。
房產(chǎn)稅主要涉及哪幾方面的內(nèi)容
1。納稅義務(wù)人
房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。上述列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人,統(tǒng)稱為房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人。
2。計(jì)稅依據(jù)和稅率
房產(chǎn)稅分為從價(jià)或從租兩種計(jì)征形式:從價(jià)計(jì)征的,按照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%(我市規(guī)定:1980年以后建造的房屋,一次減除10%的扣除額;1960年到1979年建造的房屋,一次減除20%的扣除額;1959年以前建造的房屋,一次減除30%的扣除額)后的余值計(jì)算。其適用稅率為1。2%。沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的,由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。從租計(jì)征的,按照出租房產(chǎn)的租金收入作為計(jì)稅依據(jù)。適用稅率為12%。
3。納稅期限
房產(chǎn)稅按年征收,分期繳納。我省規(guī)定房產(chǎn)稅按月征收,
稅法:房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和耕地占用稅房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土。。。房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土。。。即為每月15日前申報(bào)繳納稅款,本月申報(bào)繳納上月稅款。減稅、免稅下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅:
(1)國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn);
(2)由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn);
(3)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);
(4)個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn);
(5)經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。
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