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土地增值稅屬于哪類稅

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土地增值稅屬于哪類稅

答:土地增值稅屬于行為稅類。行為稅也稱為特定行為目的稅類,它是國(guó)家為了實(shí)現(xiàn)某種特定的目的,以納稅人的某些定行為為課稅對(duì)象的稅種。開征行為稅類的主要目的在于國(guó)家根據(jù)一定時(shí)期的客觀需要,限制某些特定的行為。這類稅收的特點(diǎn)是:征稅的選擇性較為明顯,稅種較多,并有著較強(qiáng)的時(shí)效性,有的還具有因時(shí)因地制宜的特點(diǎn)。我國(guó)現(xiàn)行的城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅、契稅、土地增值稅、耕地占用稅都屬于這類稅收。

 

土地增值稅納稅人是哪些?

答:土地增值稅納稅人是指轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人。其中,單位是指各類企業(yè)單位、事業(yè)單位、國(guó)家機(jī)關(guān)和社會(huì)團(tuán)體及其他組織,包括外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè);個(gè)人包括個(gè)體經(jīng)營(yíng)者、港澳臺(tái)同胞、華僑、外國(guó)公民等。

區(qū)分土地增值稅納稅人與非納稅人的關(guān)鍵在于看其是否因轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為而取得了收益,只要以出售或其他方式有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)而取得收益的單位和個(gè)人,就是土地增值稅納稅人。

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