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個人出租住房怎么計算房產(chǎn)稅?數(shù)豆子為大家整理了關(guān)于個人出租房屋的房產(chǎn)稅計算方法,希望對大家有所幫助。
【問題】
個人出租住房怎么計算房產(chǎn)稅?
【答案】
參考《財政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》((1986)財稅地字第8號)規(guī)定:十四、根據(jù)房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定,房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。
因此,個人出租房屋,應(yīng)按租金收入全額征收房產(chǎn)稅。
另外依據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)第二條第三款規(guī)定:對個人出租住房,不區(qū)分用途,按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
營改增之后,依據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于營改增后契稅 房產(chǎn)稅 土地增值稅 個人所得稅計稅依據(jù)問題的通知》(財稅[2016]43號)規(guī)定,房產(chǎn)出租的,計征房產(chǎn)稅的租金收入不含增值稅。但是如果按規(guī)定享受了免征增值稅的,確定計稅依據(jù)時,租金收入不扣減增值稅額。
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